婚前个人房屋婚后卖掉所得是共同财产吗？

[律师回复] 您好，关于婚后卖掉所得财产属于夫妻共同财产吗这个问题，我的解答如下, 婚后财产是指夫妻关系存续期间，夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，那么婚后取得的财产需要按照协议的约定分配；如果没有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《婚姻法》的规定。1．婚后取得的财产属于夫妻共同财产的，由《婚姻法》<br/>第十七条规定，具体包括：<br/>①工资、奖金；<br/>②生产、经营的收益；<br/>③知识产权的收益；<br/>④继承或赠与所得的财产，但本法<br/>第十八条<br/>第三项规定的除外；<br/>⑤其他应当归共同所有的财产。2．婚后取得的财产属于夫妻一方财产的，由《婚姻法》第十八条规定，具体包括：<br/>①一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；<br/>②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；<br/>③一方专用的生活用品；<br/>④其他应当归一方的财产。<br/>第<br/>一：《婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产：<br/>（一）工资、奖金<br/>（二）生产、经营的收入<br/>（三）知识产权的收益<br/>（四）继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外<br/>第<br/>二：《婚姻法》解释二第十一条规定：婚姻关系存续期间的下列财产属于夫妻共同财产<br/>（一）一方以个人财产投资取得的收益<br/>（二）男女双方实际取得或则应当取得的住房补贴、住房公积金；<br/>（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费<br/>第<br/>三：《婚姻法》解释二<br/>第二十二条规定;(一）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与双方的为夫妻共同财产<br/>（二）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的为夫妻共同财产<br/>第<br/>四：《婚姻法》解释三<br/>第五条规定：夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自认增值外，属于夫妻共同财产<br/>第<br/>五：《婚姻法》解释三<br/>第七条第二款规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母出资份额按份共有。以上五种情形基本上归纳了属于共同财产的情形，但是现实生活是丰富多变的，不可能全部归纳在上述五种情形，具体的情形还需要仔细的分析归类。下面归纳一下哪些情形下属于个人财产<br/>第<br/>一：《婚姻法》第十八条有下列情形的，为夫妻一方的财产<br/>（一）一方的婚前财产（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费<br/>（三）遗嘱或赠与合同中明确只归夫或妻一方的财产<br/>（四）一方专用的生活用品第<br/>二：《婚姻法》解释二第二十二条规定的为夫妻一方的财产当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，为个人财产当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，且明确表示赠与一方的为一方的个人财产第<br/>三：《婚姻法》解释三<br/>第七条的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，该不动产为夫妻一方的个人财产。规定第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；<br/>（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；<br/>（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；<br/>（五）其他应当归一方的财产。

[律师回复] 不能主张合同无效，你在离婚协议中同意平分房款，说明你同意这个交易，只能主张要求支付房款。<br/>根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十一条之规定：“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民不予支持。<br/>夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”因此，若购买房屋的第三人为善意购买，并支付了合理对价且办理了产权登记手续，那么您无权追回该房屋，但可以要求相应的赔偿。

[律师回复] ：一、一个总原则：宅基地属按户申请，所有申请人享有平等权利正确确认家庭成员每个人的房屋产权的具体份额，还需明确建房申请人、《宅基地使用证》登记人与房屋产权之间的关系。《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，

[律师回复] 婚前财产如果没有其他约定，一般应属于个人财产，另一方无权进行分割。 <br/>婚前房产婚后卖掉，是否属于夫妻共同财产要分具体情况讨论：<br/>1、婚前房产结婚前如果是由一方全额出资，并且登记在一方名下，那么该房产属于登记者所有。婚后卖掉房产，也是属于登记者所有，不属于夫妻共同财产<br/>2、婚前一方出首付并登记在一人名下，婚后双方共同还贷，离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值的部分属于夫妻共同财产，可以分割<br/>3、婚前一方出首付并登记在两人名下，婚后共同还贷，离婚时该房屋属于夫妻共同财产，可以分割<br/>4、婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下，婚后由一方父母出资还贷或者出首付款者用个人婚前财产还贷的，离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产，不能进行分割。<br/>《中华人民共和国婚姻法》第十七条<br/>夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：<br/>(一)工资、奖金<br/>(二)生产、经营的收益<br/>(三)知识产权的收益<br/>(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外<br/>(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。<br/>《中华人民共和国婚姻法》第十八条<br/>有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：<br/>(一)一方的婚前财产<br/>(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用<br/>(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产<br/>(四)一方专用的生活用品<br/>(五)其他应当归一方的财产。

[律师回复] 共同买房子是在婚前买的还是婚后？装修属于共同共有，50属个人财产