父母赠与子女房产协议书

[律师回复] 您好，关于父母赠与协议书范本怎样写这个问题，我的解答如下, 赡养协议书<br/>　　赡养人：<br/>　　甲方：身份证：<br/>　　乙方：身份证：<br/>　　被赡养人：<br/>　　丙方：身份证：<br/>　　为维护丙方合法权益，切实保障丙方的晚年生活，甲、乙方和丙方签订如下赡养协议。<br/>第一条：甲、乙方的主要义务<br/>1、甲、乙方不分男女都有赡养丙方的义务，各甲、乙方应积极履行对丙方经济供养、生活照料和精神慰藉的义务。<br/>2、甲、乙方不得要求丙方承担不愿意或力不能及的劳动。<br/>3、丙方的房产权、房屋租赁权和居住权受法律保护，未经丙方同意，甲、乙方子女不得强占、出卖、出租、转让。<br/>4、丙方有权依法平均继承父母遗产。<br/>5、甲、乙方应妥善安排好丙方的膳食结构，保证丙方吃饱、吃好。<br/>6、如丙方不能自行出行，甲、乙方应安排时间负责丙方出行，所需交通费由甲、乙方承担。<br/>7、丙方生病，甲、乙方应及时给予医治，并负责生活照料与护理。丙方日常检查、就诊、买药由甲、乙方负责。丙方大病需住院治疗的，应就近治疗。丙方住院期间由各甲、乙方轮流护理，没有时间或条件亲自护理的，由当期甲、乙方聘请专人护理。<br/>第二条赡养的方式、周期<br/>第三条赡养费及共同承担的费用数额、给付方式、给付时间<br/>　　<br/>1、丙方单独居住的，甲、乙方每月给付丙方赡养费元。<br/>　　<br/>2、甲、乙方应以现金方式支付赡养费，甲、乙方应填好相应凭证，甲、乙方应对支付赡养费或共同分担的费用承担举证责任。<br/>　　<br/>3、赡养费或共同承担的费用，由甲、乙方承担。丙方有医疗保险不能报销的医疗、护理等费用，由丙方从存款中支取，不足部分，甲、乙方共同承担。<br/>第四条协议变更的条件和争议的解决方法<br/>第五条违约责任<br/>　　本协议共页，一式份，具有同等法律效力。甲、乙方、丙方各执份。<br/>　　甲方（签名）：乙方（签名）：丙方（签名）：<br/>　　年月日年月日年月日。

[律师回复] 一般情况下，赠送协议书没有固定的格式版本，但是必须清楚以下几个问题， 第一，必须是自已名下的个人财产，不能是夫妻共同财产； 第二，必须是自己自愿将房屋赠送给儿子； 第三，赠送是将房屋全部赠予还是部分赠予，赠予的各自份额是多少； 第四，赠予的是两个儿子个人还是其妻儿也有份。一般情况有这些内容就可以了。当然，房屋仅有赠送协议而没有办理变更登记，那么你的两个儿子不享有物权，因此在协议订立后，要办理变更手续。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【父母房屋赠与协议】<br/>赠与人：___________ 受赠人：___________ 赠与人与受赠人关系：___________<br/>第一条：赠与目的<br/>赠与人因受赠人无力独自承担购房费用，又因其为赠与人独子，为受赠人今后更好的工作和生活，婚姻能够和睦，更好的对赠与人履行应尽的赡养义务及共同生活，赠与人独资购买本房屋，并附义务条款赠与受赠人。赠与人在赠与财产的权利转移和分割之前有权利撤消赠与。<br/>第二条：受赠人的权利<br/>1、赠与人与受赠人及其妻儿对该房屋共同享有居住权、使用权;<br/>2、受赠人及其妻儿对该房屋没有出让权、转卖权，该房屋永远不能作为受赠人的夫妻共同财产进行分割，也不得将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖;<br/>3、受赠人无须向赠与人交付任何关于该房屋的费用;<br/>4、受赠人接受赠与后，该房屋今后的费用全部由赠与人独自承担;<br/>5、受赠人对该房屋有自由装修、合理支配的权利;房屋赠与合同<br/>6、受赠人应当自觉履行赡养赠与人的义务;<br/>7、如赠与人逝世，该房屋可作为遗产由受赠人独自继承。<br/>第三条：赠与的撤消<br/>受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：<br/>1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的;<br/>2、受赠人对赠与人有赡养义务而不履行的，对赠与人有虐待、遗弃、辱骂等行为的;<br/>3、受赠人不履行本附义务赠与合同约定的义务的;<br/>4、受赠人将该房屋作为夫妻共同财产分割，将该房屋作为私有财产进行抵押或变卖、分割等现象发生的;<br/>5、因受赠人的违法行为或有违反本合同约定的行为，致使赠与人死亡或者丧失部分民事行为能力的、住院治疗的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与，并要求受赠人返还赠与的财产;<br/>6、受赠人拒不承担赠与人的治疗费、赡养费的;<br/>第四条：合同的变更<br/>本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出十天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。<br/>第五条：合同的转让<br/>除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给<br/>第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。<br/>本赠与合同系双方自愿申请________为其进行见证，并系自愿签订。本合同一式三份，由赠与双方与见证人各执一份。本合同有任何涂抹均系无效。如有纠纷，双方可在签订合同管辖地违约方。<br/>赠与人(签字、盖章、电话)_____________________<br/>见证人(签字盖章)_____________________<br/>受赠人(签字、盖章、电话)_____________________<br/>签订地点：______________________<br/>签订时间：________年________月________日<br/>要注意：房屋赠与合同、遗赠、捐助行为或债务免除等单方法律行为相区别。

[律师回复] 房屋赠与协议书<br/>甲方：_______________________<br/>住所：_______________________<br/>身份证号：___________________<br/>乙方：_______________________<br/>住所：_______________________<br/>身份证号：___________________<br/>为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律法规，制订本协议，以资共同遵守。<br/>第一条　甲方决定将位于_________区_________街_________楼_________层_________号的房屋一套，建筑面积_________平方米无偿赠与给乙方；乙方同意接受此赠与。<br/>第二条　甲方保证其对上述房屋拥有所有权。<br/>第三条　甲方保证本次赠与并无任何恶意，而且已将其所知的一切包括瑕疵在内的注意事项告知乙方（但甲方不保证本次赠与物完全无瑕疵），否则，愿意对因此给乙方造成的损失承担赔偿责任。<br/>第四条　应甲方的要求，乙方保证将房屋不用于违法（或双方约定的其他事项）等事项。<br/>第五条　乙方违反第四条的约定，甲方有权收回上述房屋。<br/>第六条　在本协议生效后，甲方应在_________日内向乙方移交上述房屋；并应在_________日内协助乙方到有关房产管理部门办理有关变更登记的手续。<br/>第七条　乙方无须向甲方支付任何费用，但与移交上述房屋有关的费用包括到有关房产管理部门办理有关手续的费用以及有关契税应由乙方负担。<br/>第八条　违反本协议的约定为违约行为，应承担违约责任。<br/>第九条　违约方应向对方赔偿一切损失。<br/>第十条　本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。<br/>第十一条　本协议在双方签字后生效。<br/>甲方：（签字）_________乙方（签字）：_________<br/>_________年____月____日_________年____月____日附件房产赠与公证书

[律师回复] 您好，针对您的你好，父母赠与子女的协议书怎么写问题解答如下, 甲方(赠与人)：_____(写明姓名、住址)住所：_____<br/>有效证件号码：_____<br/>乙方(受赠人)：_____(写明姓名、住址)<br/>住所：_____<br/>有效证件号码：_____<br/>甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：<br/>第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下：<br/>(一)座落于_____，建筑面积_____平方米<br/>(二)赠与房屋的所有权证证号为_____<br/>(三)房屋平面图及其四至范围见附件一<br/>(四)土地使用权取得的方式<br/>该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。<br/>该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。<br/>第二条：因甲方_____，此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。<br/>第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。<br/>第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。<br/>第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。<br/>第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。<br/>第七条：甲、乙双方定于_____时正式办理过户该房屋,双方定于_____前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：<br/>第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。<br/>第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。<br/>第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。<br/>第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交北京仲裁委员会仲裁。<br/>第十二条：本合同一式_____份。其中甲方留执_____份，乙方留执_____份，为公正留执公证处_____份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。<br/>第十三条：甲、乙双方约定补充条款如下：<br/>甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____<br/>证件身份证号码：_____证件身份证号码：_____<br/>地址：_____地址：_____<br/>联系电话：_____联系电话:_____<br/>签约日期：_____签约日期：____。