房屋抵押怎么贷款

房屋抵押贷款是生活中比较常见的情况，吴京在拍战狼2的时候由于资金不足，就拿房屋来抵押，所以我们在买房子的时候一定要对房子的总款项做一个初步的预算，我们总会遇到做生意或者资金不足需要贷款的情况，那么就可以用房屋抵押来做贷款，一般咱们的房屋贷款购房预算分为两部分，一个是自己ID贷款额度一个就是自己的首付款，很多人对于房屋抵押贷款还不是很了解，咱们今天就了解下。

有房子就可以进行房屋抵押贷款吗?房子做了抵押贷款就不能住了吗?自己名下没有房子就不能贷款了吗?其实不是这样的，这其中也有很多的知识需要我们去学习，不是说有房子就一定能做抵押贷款，也不是没有房子就不能抵押贷款，这其中还是挺复杂的，让我们慢慢学习。

房屋抵押怎么贷款?

1. 第一步是要提出贷款的申请，需要贷款的人要将自己所用多少的金额、贷款用来作什么、用多长时间这样的申请将给相关的金融机构进行审批。

2. 那么下一步就是要提交各种相关的手续和资料了，申请贷款所需要的各种材料还有贷款所需要的资料，一般包括工作证明，还有身份证和征信报告，房屋产权证和近半年的流水资金账目等一些材料。

3. 对申请人所要抵押的房屋进行资产的评估，银行等一些金融机构在你提交完材料之后，会实地去对你的房屋进行勘察和评估。

4. 评估的相关部门会将你的房屋的勘察和评估的资产报告送到银行，由银行等相关部门对资产评估报告进行一个审批，也就是报批贷款事项。

5. 在公证人员的公证下，贷款人和贷款机构开始签订相关的借款合同以及所有的文件，需要签字、按手印，还有一些需要签字的很多事项。

6. 下一步就是各种手续的登记了，抵押房屋的手续登记，银行凭借你的贷款申请书和房产评估报告、借款合同等相关的手续去房产处进行抵押登记的手续。

7. 银行开始放款，各种手续办理完毕之后，就可以放款了，那么也会根据不同地方的银行和机构对于放款，以现金或者打卡或者汇入贷款人账户等各种形式。

8. 按期的还款，抵押贷款成功之后需要操心的就是还款的问题了，一定要按合同所规定的期限金额进行定期还款，否则会影响你的个人征信信誉，这是一个建立商业信誉的重要一环，如能按照合同按期还款这对贷款人以后的生活会有积极的作用，所以一定要按时还款。

9. 所有的贷款都结清之后，就可以办理相关的抵押登记注销手续。

如今生活中很多人都是因为资金不足急需用钱而办理房屋抵押贷款，比如说做一个生意需要大量的资金或者是由于生活中遇到困难需要大量数额的资金，房屋抵押贷款都是我们首先要考虑的，那么对于房屋抵押贷款其中的一些小知识我们一定要清楚明了，以便于能很好的维护自己的合法权益。