回迁房是否属于夫妻共同财产

最新修订 | 2024-09-23
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专家导读 回迁房一般属于夫妻共同财产,如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产,那么回迁房就仍然是夫妻共同财产,反之,如果被拆迁的房屋不是夫妻共同财产,那么回迁房也不是夫妻共同财产。在有关的法律规定中会有明确的规定,所以自己需要留意。

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回迁房是否属于夫妻共同财产

1、如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产,那么回迁房就仍然是夫妻共同财产,反之,如果被拆迁的房屋不是夫妻共同财产,那么回迁房也不是夫妻共同财产。

2、回迁房只不过是被拆迁房屋的变态。在拆迁中,被拆迁人选择产权置换,拆迁人按照被拆迁房屋的评估价值给予产权置换,安置新的房屋,即回迁房。可见,回迁房是由原被拆迁房屋转化而来的,在价值上二者也相等,因此,回迁房的产权归属不变,被拆迁房屋的产权是谁的,回迁房的产权就仍然是谁的。

3、需要说明一点,如果回迁房的价值超过了被拆迁房屋,即回迁房中除了有被拆迁房屋的价值之外,还增加了其他因素,比如在被拆迁房屋评估价值的基础上又增加了购房款,或者增加了人口安置面积,那么这增加部分的产权归属就不能依据被拆迁房屋的产权归属确定,而应当具体情况具体分析。如果是以夫妻共同财产支付增加的购房款的,那么增加部分的产权就应当属于夫妻共财财产,如果是增加了人口安置面积,那么增加的部分就属于被安置人的。

共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。

包含:

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)因继承赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

(5)其他共同所有的财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:

(1)工资、奖金;

(2)生产、经营的收益;

(3)知识产权的收益;

(4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;

(5)其他共同所有的财产。

夫妻共同财产包括夫妻双方或者一方在婚姻关系存续期间取得的劳动收入和其他合法收入、受赠的财产、继承的财产等。

根据《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中第二部分的规定,夫妻共同财产还包括:

(1)婚前财产婚后财产无法查清的,或者属婚前个人财产,但已结婚多年,由双方长期共同使用、经营、管理的,均可视为夫妻共同财产;

(2)在婚姻关系存续期间,复员、转业军人所得的复员费、转业费,离婚时,如夫妻共同生活的时间较长,可按夫妻共同财产进行分割;

(3)夫妻关系存续期间从事多种经营和承包责任田的当年收益以及当年无收益的养殖、种殖专业投入的资金;

(4)结婚登记后,一方或双方父母赠给的金银、珠宝以及其他财产。

夫妻间的共同财产在有关的法律上的会有详细的制定,所以有关的当事人只要清楚有关的规定的就可以进行有效的处置,但是对于具体的问题自己需要了解,有关的房产的处理是否符合国家的规定,只要自己在有关的程序上做好准备,就可以解决。

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回迁房属于夫妻共同财产吗?
回迁房属于夫妻共同财产,如果说被拆迁的房屋是属于夫妻共同财产的情况之下,那么拆迁安置等相关的回迁房屋的话,肯定是属于夫妻共同财产,是根据我们国家《民法典》第1062条对于夫妻共同财产的范围作出明确约定。
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回迁楼属于夫妻共同财产吗?
对房屋进行征收拆迁时,被拆迁人有权选择拆迁补偿的方式,如经济补偿和产权置换。如果被拆迁人选择产权置换的补偿方式,被拆迁人可以获得回迁房作为经济补偿,拆迁房屋属于夫妻共有的,则回迁房属于婚后财产,夫妻均享有其所有权,并对其有平等的处理权。如果拆迁房屋属于一方个人所有的,则回迁房仍然属于个人所有。
3浏览 2024-10-24
回迁房属于夫妻共同财产
[律师回复] 解答如下, <br/>1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。<br/>2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。<br/>3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。<br/>4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。<br/>《中华人民共和国婚姻法》<br/>第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:<br/>(一)工资、奖金;<br/>(二)生产、经营的收益;<br/>(三)知识产权的收益;<br/>(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;<br/>(五)其他应当归共同所有的财产。<br/>夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。<br/>《中华人民共和国婚姻法》<br/>第十八条 【夫妻一方的财产】有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:<br/>(一)一方的婚前财产;<br/>(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;<br/>(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;<br/>(四)一方专用的生活用品;<br/>(五)其他应当归一方的财产。
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回迁房是夫妻共有回迁房属于夫妻共同财产
10w+浏览2024-10-14
回迁楼属于夫妻共同财产吗
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23浏览 2024-09-14
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10w+浏览2024-11-25
回迁房是否属于夫妻共同财产?
婚后回迁房属于夫妻共同财产。如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产,那么回迁房就仍然是夫妻共同财产,反之,如果被拆迁的房屋不是夫妻共同财产,那么回迁房也不是夫妻共同财产。双方可以就共同财产做出分割方面的约定,订立一份协议书。
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婚后回迁房属于夫妻共同财产吗?
婚后回迁房一般都是属于夫妻的共同财产,但如果之前被拆迁的房屋不是属于夫妻共同拥有的,那么这所房子就不应该是属于双方所拥有的,而是属于个人的财产,这个房子是没有进行平分的。
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婚后回迁房属于夫妻共同财产吗
1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。
3浏览 2024-10-28
回迁房属于夫妻共同财产么
10w+浏览2024-03-04
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