我们都知道现在贷款买房都是必须要办理一个他项权证，有了抵押的东西银行才会放贷。如果手续都是合理、合法的话经过了相关部门的审核，一般是3个工作日之内就会拿到。
根据《房屋登记办法》的规定，房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。严格按照规定时限及时办理。
1、贷款还完后到贷款机构办理《房屋他项权证》以及《贷款结清证明》。2、办理房屋抵押注销业务时需要填写一份《抵押注销申请表》。3、到房产局办理抵押注销手续。4、带他项权证去房屋所在地的房管局办理注销登记手续，房管局会在所有权证上盖章。
银行，住房公积金贷款的流程：借款人向承办银行提出借款申请—>银行工作人员银行收取资料并初步审批—>中心工作人员中心审批—>银行工作人员生成合同，办理抵押，扫描抵押资料—>银行工作人员银行规模审批—>中心工作人员中心规模审批及财务审核。
可以咨询相关负责人。他项权证下来后，就表明抵押登记已经办妥，银行放款一般于5个工作日内放款。他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。
聘请律师的费用受多种因素影响，并非固定不变。案件类型不同收费有别，简单民事案件几千元到一万元，复杂刑事案件或经济纠纷案件费用更高；非诉讼业务几百元到数千元。律师收费方式多样，有按小时（几百元到上千元）、按件（依案件定固定金额）、风险代理（胜诉后按比例收费）。费用需具体情况具体分析，与律师协商确定。)
找律师的费用因多种因素而异。普通民事案件律师费在几千到几万不等，具体取决于案件复杂程度、律师资历经验等，如简单合同纠纷5000到10000元，复杂经济纠纷费用更高。刑事案件律师费一般几千元起，重大复杂案件费用更高。非诉讼业务如律师见证，费用在几百到几千元。具体费用需与律师协商确定。)
起诉后三个月没动静原因复杂。首先要确认法院是否正式立案，可通过立案查询系统或联系立案庭了解。若已立案，可能处于排期或调查取证阶段，可向承办法官咨询进展。同时要按要求提供证据材料配合审理。若超合理时间无动静，可向上级法院反映或咨询律师，具体情况依实际案件和法院安排综合判断。)
通常律师未实际代理案件，代理费可协商退还。能否退及退费比例依委托代理合同约定判定。合同写明没代理就退费且律师未履行职责，一般可退全款；合同无约定，律师可能以做了准备工作为由主张部分不退。协商时要明确权利义务，协商无果可走法律途径，但耗时耗成本。退费关键看合同约定与实际情况。)
通常律师代理费由委托方承担，这是基于委托代理合同约定。但在特别情况下，法律可能规定败诉方负担部分或全部律师代理费，如某些侵权纠纷案件。若合同有特定情形下一方承担对方律师代理费的约定，也依约执行。总之，一般由委托方负担，也有法定或约定其他情形，需查看规定和条款确定承担方。)
