在房地产领域网签的意思就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。
1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。2、双方带着上一点所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估。评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
贷款一般会在三个月左右下放。如果你的房贷接近三个月了还没有消息，建议直接向贷款银行打电话咨询，看你的贷款审核过没有，如果审核过了，就基本没什么问题了，等银行放款就是;若还没审核过，一般这个时候就有点小问题了，这个时候需要向银行咨询。
购房合同与往前的区别在于后者的合同是在网上直接下载下来的，都已经在网上备案了，带有已备案的字样。大家都知道现在大部分的城市都规定了购房合同的范本,统一了购房合同的格式,所以大在签订购房合同的时候会选择签订补充协议来维护自己的权益。但是大家在签订购房补充协议的时候,同样也有需要注意的事项。
公租房住满5年后承租人需要继续承租的，在承租条约期限届满前3个月前可以提出申请，符合条件的可以继续承租公租房。当承租人想买来居住的，可以提出申请，然后通常需要以成本价加银行利息的价格用以购买。
依法成立的房屋买卖合同具有法律效力，需满足主体有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定及公序良俗，满足则成立时生效，违约需担责；特殊情况如违法建筑、无合法产权等可能致合同瑕疵或无效，存疑建议携材料与律师探讨。)
自动放弃房子产权的处理方式如下：若有共有人，需与其他共有人签订书面弃权声明（含房屋信息、放弃产权比例）；随后携带声明、身份证、房产证等至当地不动产登记机构办变更登记，去除放弃者名字；夫妻间放弃可能需依财产约定协议办理，变更登记可明确产权、避免纠纷。)
房产赠与子女反悔需分情况处理：未办理过户登记的，赠与人可在财产权利转移前撤销（公益、道德义务性质除外）；已过户的一般不能随意撤销，但受赠人存在严重侵害赠与人及近亲属、不履行扶养义务或合同义务等情形时，赠与人可自知道撤销事由起1年内行权，行权后可要求返还房产。)
租房合同未满期提前解约，赔偿依具体情况：合同有约定则按约定（如违约金、剩余租金比例）；无约定则租户需赔偿实际损失（含空置期租金等合理损失，房东需举证）。租户应及时通知协商减损，协商不成房东可通过诉讼主张赔偿。)
租赁合同承租方提前解约需依约定或法律处理：有约定按条款担责（如付违约金），无约定则出租方可要求赔偿实际损失（如找新租客的租金损失）；不可抗力等法定免责事由无责，出租方违约导致解约则承租方无责还可追责；纠纷先协商，不成可起诉或按约定仲裁。)
