判断甲方是否应承担责任,应参考双方合同中列明的甲方责任条款。若安全问题源于甲方或甲方违反其应承担的责任和义务,且协议约定甲方需对社会公众负责,则甲方应承担相应的法律责任。
外地户籍,已在北京缴纳五年社保,是否符合申请廉租房条件? 是的,符合。廉租房是为满足最低生活保障标准和住房需求的城镇居民家庭提供的住房。要申请,需满足:在当地居住满五年;经鉴定为低收入或最低收入家庭;人均和家庭总住房面积限制;不持有其他房地产资产。
住房公积金提取需满足特定条件并提交相关证明,包括租房合同。无租房合同则无法证明真实性,不满足提取要求。申请提取时,单位会核实情况并开具证明,然后持证明前往公积金管理中心提交申请。中心将在三个工作日内作出决定,并书面通知申请人。
出租屋内发生命案,房东要求赔偿并不合法。根据我国法律,房东对租客生命健康无法定保护义务,且生命消长、疾病衰老为不可抗力。因此,房东应自行承担出租经营的风险,无法因不可抗力导致的死亡事件追究租客责任。在签订租赁合同时,双方应明确各自权益,但房东无权因不可抗力事件要求赔偿。
在未详列家电使用权责于租赁协议时,非故意损坏的家电维修成本应由房东承担。租赁者按既定方式或物品特性使用时,无需承担损害赔偿责任。房东需履行维护修复职责,除非双方另有约定。租赁期内发生家电破损,应先确定归属,归属承租人则由承租人维修,否则由房东负责。
如果您对房东的电表有疑虑,建议首先使用电荷定值校准器或稳定负载来检测电表准确性。若发现明显差异,可要求房东校准或更换电表。如房东不配合,可联系当地电力执法机构。同时,可保存相关证据,如测试结果和电话录音,以备不时之需。如协商无果,可考虑向消协或房屋租赁管理中心投诉,甚至诉诸法律。在此过程中,务必遵守法律,确保行为合规,防止引发不必要的法律纠纷。
当房东收取转让费但未履行租赁义务时,应先查看租赁合同。若合同明确租赁期限和续约条款,按合同约定处理;若合同不清或无约定,可与房东协商或寻求法律帮助。为避免类似情况,应在签订合同时明确规定双方权益和责任,确保转让费的合理性。在任何情况下,处理纠纷时应保持冷静,遵循法律程序。
个人房屋出租需携带房屋所有权证、国有土地使用证及租赁合同到地方税务局申报纳税。简易计税公式:应纳税款=含税销项额/(1+5%)×5%,增值税按5%征收率减至1.5%计算。个人所得税税率为20%,实际执行税率为10%。房产税从租计征,税率为12%,实际执行税率为8%。