根据法律规定对房屋进行征收拆迁的,无论是国有土地房屋还是集体土地房屋,进行产权置换的都不能低于拆一还一的原则。因此农村房屋拆迁要求1:1的补偿比例是完全合理合法的。
空挂户口理论上也可以获得征地补偿,如果当地政府部门制定的补偿政策是按照户口进行计算的,只要户口本上有这个人的名字就应该依法支付经济补偿金,形成空挂户口的原因有很多,政府部门不能到了要主持拆迁工作的情况下,才来追究空挂户的这个问题。
拆迁商业用地的补偿标准是若房屋和土地分开补偿那么一般则土地就会按商业用途来进行补偿,对于房屋及其附属物就要按重置成新价补偿。如果合一补偿那么就要按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。
营业房被拆迁以后可以获得的补偿包括搬迁费,人工费,机器设备的损失费,解聘员工的一些补偿费用,如果政府制定的有搬迁奖励费的话,还可以获得一笔奖励费,另外就是造成停产停业的损失,理论上也应该由政府部门依法承担补偿的。
群众可以去当地的规划局查看拆迁红线范围,或者及时留意政府公布的拆迁公告。政府征收部门在决定对某一片区拆迁之前,会发布公告,其中也会写清拆迁红线范围,如果群众对此有异议,可以在规定时间内向征收部门反映。
农村拆迁中无房户处理分两种情形:一是有合法建房审批却未建房,因拆迁无法建房,部门会综合因素给予合理经济补偿;二是无合法审批且不符合建房条件,无房屋补偿,但涉居住保障时按当地政策安置。因地区政策有差异,无房户需关注拆迁公告、主动沟通,维护自身权益。)
法拍房吊灯能否拆除需视具体情况而定。若吊灯属于房屋附属设施(如嵌入式),因已成为房屋不可分割部分,拆除会损坏房屋或影响功能,原房主无权拆除,否则违约;若吊灯可移动可拆卸且拍卖公告未明确包含,原房主可拆除,但建议查阅公告或咨询执行法院,避免擅自拆除引发纠纷承担赔偿责任。)
租地合同一方违约时,首先看合同约定:若明确约定违约责任(如违约金数额或计算方法),守约方可依约要求违约方承担责任(如支付违约金);若未约定,依《民法典》,违约方需赔偿守约方损失(含合同履行后可得利益,不超违约方订立合同时预见的损失)。若违约方拒担责,先协商,协商不成可收集合同、违约事实证明等证据向法院起诉维权。)
省道征地补偿无统一数额,由各地依自身情况制定,包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等。前两项按省市区片综合地价确定,后两项标准由其制定。想了解具体可查当地政府文件或咨询自然资源部门,对补偿有异议可合法申请协调、裁决。)
农村无土地证房屋拆迁补偿分两种情况:符合建房规定但因历史无土地证的,凭审批文件按合法建筑补偿,含房屋价值、搬迁安置费,经营用房屋有停产停业损失,参照当地方案;属违法建筑的,能补办证件则补,不能则保障基本居住,可能给建筑材料回收补偿。被拆迁人对补偿有异议,可协商、申请行政复议或起诉。)