根据法律规定对房屋进行征收拆迁的,无论是国有土地房屋还是集体土地房屋,进行产权置换的都不能低于拆一还一的原则。因此农村房屋拆迁要求1:1的补偿比例是完全合理合法的。
空挂户口理论上也可以获得征地补偿,如果当地政府部门制定的补偿政策是按照户口进行计算的,只要户口本上有这个人的名字就应该依法支付经济补偿金,形成空挂户口的原因有很多,政府部门不能到了要主持拆迁工作的情况下,才来追究空挂户的这个问题。
拆迁商业用地的补偿标准是若房屋和土地分开补偿那么一般则土地就会按商业用途来进行补偿,对于房屋及其附属物就要按重置成新价补偿。如果合一补偿那么就要按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。
营业房被拆迁以后可以获得的补偿包括搬迁费,人工费,机器设备的损失费,解聘员工的一些补偿费用,如果政府制定的有搬迁奖励费的话,还可以获得一笔奖励费,另外就是造成停产停业的损失,理论上也应该由政府部门依法承担补偿的。
群众可以去当地的规划局查看拆迁红线范围,或者及时留意政府公布的拆迁公告。政府征收部门在决定对某一片区拆迁之前,会发布公告,其中也会写清拆迁红线范围,如果群众对此有异议,可以在规定时间内向征收部门反映。
地补标准并非固定统一,会因地区、政策等因素存在较大差异。不同地区依据自身情况制定地补政策,且会根据当地经济发展、土地类型等调整标准,所以难以明确一亩地可获得的地补具体数额,需关注当地相关政策。)
房子要拆迁,有营业执照通常是有补偿的。因有营业执照意味着房屋用于生产经营,除房屋价值补偿外,还可获得停产停业损失补偿等。不过,各地拆迁补偿政策有差异,具体补偿需结合当地规定和实际情况确定。)
出售安置房需缴纳的费用包括契税,根据房屋面积和是否首套房等情况按1%-3%征收;增值税,满两年普通安置房免征,未满两年按5%征收;个人所得税,若满五唯一免征,否则按1%或房屋增值部分20%征收;还可能涉及交易手续费、登记费等小额费用。)
修路占地不补偿,可先找当地负责征地拆迁的政府部门,因其主管本区域内征地补偿工作。若对其处理不满,可找上一级政府部门申诉。还可咨询律师走法律途径维权,向法院提起诉讼要求合理补偿。)
门面外的空地归属需视具体情况而定。若空地在建筑红线内,且土地已随房屋出让给业主,其使用权归业主;若在建筑红线外,则属于公共区域,归国家所有,由政府相关部门管理,个人不得私自占用。)