在各项资料齐备且经过深入细致的地籍调查与权属审核后,若符合发证标准条件,初始登记将自接受申请之日起60个工作日之内顺利完成;对于土地所有权以及使用权的变更登记,也有望在受理申请之日起30个工作日内予以完备。
工业厂房土地使用权期限为50年,不同于其他用途的年限规定。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条,居住用地70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年,商业、旅游、娱乐用地40年,综合或其他用地50年。 支付费用并完成注册登记后,领取土地使用许可证即获得土地使用权。
办理二手房土地证过户,先签土地使用权转让协议并获取产权证,再向国土部门申请测量,支付费用后得测绘图。 接着委托评估公司评估土地价值,提交资料后得评估报告。 最后,带齐资料到土地资源管理局提交过户申请,缴税后领取新土地证。
农村土地属集体所有,农户仅享有使用权,不可私自转让给非农产业。 但合法转让在某些情况下是允许的: 农村宅基地使用权可在同村未分配宅基地的家庭间转让,需经乡政府和县政府批准;农村耕地可通过签订流转协议转让,但发包方有监管权,滥用权利者将收回土地;家庭联产承包耕地使用权转让需经村民委员会建档,否则视为非法交易。
如您的农田被强制征收,建议您先尝试与侵权方协商,要求停止非法行为。 若协商无果,可以向当地国土资源行政主管部门申请调解,确保其公正公平。 同时,收集并保存证明侵权行为的法定证据。 必要时,可以向法院提起诉讼,要求停止侵权、赔偿损失。
对于故意破坏他人耕地的行为,我们将采取以下措施: 责令肇事者限期改正或修复,并可能处以罚款;若情节严重构成犯罪,将面临刑事指控,可能判处有期徒刑、拘役及罚金。 此行为属于明知故犯,肇事者明知会造成社会不良影响,却期望或鼓励其发生。 因此,责任人应承担相应刑事责任。
根据我国法律规定,农村自留地属于农民集体所有,通常不可收回。 但如果自留地长期闲置或荒废,连续两年未用于农业生产,县级以上政府有权依法收回土地使用权,归还给原农村集体经济组织恢复耕作。 这一政策旨在保护土地资源,确保农业生产顺利进行。
土地确权错误可撤销。确权前可提出纠正请求,调整误差。确权后若发现错登或遗漏,可提交原始申请书及证明文件至地方土地行政管理部门,由发证机构审批并替换正确信息。地方部门须在法律期限内做出决定,否则可向法院提起诉讼。