房屋买卖合同无效情形有哪些

(一)双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的

(二)违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的

(三)出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的

(四)享受政府或单位优惠补贴构建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。

法律依据：《房屋登记办法》

第八十六条

房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; 

(五)证明房屋所有权发生转移的材料;

(六)其他必要材料。 

申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。