你好，关于疫情减免商户租金的文件有吗？

[律师回复] 商业物业的承租人只有符合下述条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受“新冠”影响期间的租金：
1.租赁合同在“新冠”发生之前已经签署生效，且在“新冠”爆发前正常履行，没有迟延履行的情形。
2.租赁合同的履行受到了“新冠”的直接影响，且因政府行政部门采取的措施导致了租赁合同无法履行。
3.承租人确因“新冠”遭受严重损失，且可以提供相关证据。
按照《合同法》第117条规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。因不可抗力而不能履行合同的，要相应地免除或减轻责任。合同法规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除。

[律师回复] 商业物业的承租人只有符合下述条件，才有权以不可抗力为由，向出租人主张解除合同或酌情减免受“新冠”影响期间的租金：
1.租赁合同在“新冠”发生之前已经签署生效，且在“新冠”爆发前正常履行，没有迟延履行的情形。
2.租赁合同的履行受到了“新冠”的直接影响，且因政府行政部门采取的措施导致了租赁合同无法履行。
3.承租人确因“新冠”遭受严重损失，且可以提供相关证据。
按照《合同法》第117条规定，不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。因不可抗力而不能履行合同的，要相应地免除或减轻责任。合同法规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除。