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卖房子时违约金是买家承担还是卖家承担

帮助5人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-05-23 河南商丘
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    需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。《合同法》：
    第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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    10 2020-05-23
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卖房子时违约金是买家承担还是卖家承担?
[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。
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