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打算换到一个新房子把以前的老房子卖掉,当初的老房子是我们双方一起拿的钱,房产证写的是我妻子的名字,现在已经联系到买家,不知道二手房买卖合同夫妻双方都要签字吗?

帮助10人 3.7w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-16 黑龙江大庆
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律师解答 共3条
  • 房产纠纷答疑法务
    房产纠纷答疑法务
    52人赞同了该解答
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    房产产权人必须签字,如果买房是夫妻两个人,可以一个人签字,无论产权证上写谁的名字,按照现在的法律规定都属于共同财产。但是如果夫妻有协议约定财产的归属按照约定。
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    10 2020-06-16
  • 大庆法务
    大庆法务
    评分5.0 “解答有耐心”
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    【1】二手房买卖合同夫妻双方一方不在场,没有写委托书,另一方签字无效。【2】这类案子往往是夫妻不和,一方买房,卖房,签了合同·,拿到钱了。另一方没有写委托书,另一方不知道买卖房之事。往往一方拿到钱后跑掉,或者留着自己用,另一方还蒙在鼓里。如果价格正常,买房者是善意取得。夫妻另一方吃了亏,无可奈何。因此夫妻买卖房产一方签字,另一方不在场,又没有另一方亲笔委托书,卖房,买房合同无效。
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    14 2020-06-16
  • 本地法务在线
    本地法务在线
    评分5.0 “值得推荐”
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    二手房买卖签合同不需要夫妻两方都签字,卖方房屋为夫妻共有房屋时,卖方卖房时应当征求另一半书面认可。依据《房屋登记办法》第十三条共有房屋,应当由共有人共有申请登记。共有房屋所有权变换登记,能够由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变换申请房屋登记的,应当由共有人共有申请。《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共有所有:
    (一)薪水、奖金;
    (二)生产、经营的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项限定的除外;
    (五)其他应当归共有所有的财产。夫妻对共有所有的财产,有平等的处置权。
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    8 2020-09-30 07:01:34
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