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本来购房合同上面是我一个人的名字,但是我的女儿去年已经成年了,所以想要在已经备案的购房合同上面加上我女儿的名字,听说在购房合同上面加名字好像是有规定和限制的,本人也不是特别清楚,所以来咨询一下购房合同可以增加亲属的名字吗?

帮助5人 3.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-06-17 安徽蚌埠
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律师解答 共2条
  • 精准辩护先锋队
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    您好,商品房买卖合同的变更备案,直系亲属增减名,不存在权属限制的,所以,如果想要在购房合同伤增加名字的话,必须是自己的直系亲属的名字,并且要对合同进行变更备案。
    全文
    10 2020-06-17
  • 蚌埠谈判法务
    蚌埠谈判法务
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    通常房产证上必须有购房合同名字,因此可以添加上儿子名字,但是必须有购房合同名字。
    房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
    第一种情况:有房无贷
    办理流程是:
    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
    第二种情况:有房有贷
    办理流程是:
    1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
    2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
    3、其他步骤同“有房无贷”。
    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
    1、每平方米2.5元交易费。
    2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3、万分之5的印花税。
    4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
    全文
    1 2020-09-30 07:06:28
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想要加上女儿的名字,购房合同可以增加亲属的名字吗
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