您好我签订买卖合同的时候明确对方承担并缴纳卖方的卖房过程中的个人所得税和增值税；但是合同签订后，过户交易前，先前的满二唯一政策变成了满五唯一才能免继承房产而发生的个人所得税，请教卖方是否要承担因为政策改变而发生的额外税费？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于纳税义务人对于税务缴纳、计算、手续及发票等相关问题，一般包括个人所得税征税内容及税率、企业经营交易征税内容、不动产买卖税费、申请增值税发票流程等情形。在税务相关的纠纷中常见的，关于申请增值税发票流程的问题，具体流程如下：1.申请认定一般纳税人；2.一般纳税人申请通过后，再申请票种、限额、使用量的申请；3.通过并核定后，购买税控设备，办理发行，再申购发票，自己开具即可。