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为了给儿子买房,从家里拿出来自己攒下来的大半积蓄,房子是买了,购房合同也拿回家了,但是最近听说购房合同也有真假之分的,现在就怕购房合同是假的,现在想问一下购房合同怎么判断真假。

帮助10人 4.1w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-06 新疆昌吉
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律师解答 共2条
  • 房产拍卖法律服务
    房产拍卖法律服务
    32人赞同了该解答
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    一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆当地房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了合同登记备案情况。
    二、如果在网上查询不到自己的购房合同登记备案号,可能有两个原因。
    第一种可能是网上信息更新不及时,那么自己只要延后几天再查询即可;
    第二种可能是自己将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。
    自己应该了解的是:商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况。
    全文
    8 2020-07-06
  • 昌吉法务
    昌吉法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    如果自己需要和对方签订合同的话,那么肯定要认准主体资格,而且对于合同中的内容一定要审查,如果说要鉴定假合同的话,可以通过怎样的方式?如果改动的部分如果是手写的话,可以申请法院鉴定,根据书写的时间是否是一致以决定是否被篡改。如果是用打印的方式篡改的话,也可以申请法院鉴定合同复印件签字伪造构成合同诈骗,按照《合同法》相关规定本合同为无效合同,要求返还手续费,签名可以进行笔迹鉴定。总的来说,可以通过申请鉴定来判定购房合同是不是假的,如果是判定为假合同的话,那么自己就无需履行合同中的内容,这个是属于无效合同,而且自己可以要求对方承担相应的法律责任。
    全文
    14 2020-07-06
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