律图审稿专业委员会3轮严审

我的老家一直都是我的奶奶在居住,最近她和我们说可能要拆迁了,正好我们也挺缺钱的,就想着把这个房子卖掉可以多点钱,这个待拆迁房屋买卖问题都有些什么?

帮助10人 3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-10 广西河池
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 专业法务在线帮
    专业法务在线帮
    51人赞同了该解答
    咨询我
    回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权。另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。
    全文
    6 2020-07-10
  • 河池优选法务
    河池优选法务
    评分5.0 “服务优质”
    咨询我

    1、取得产权的拆迁安置房,无论是被拆迁人的个人财产,还是夫妻或家庭共同财产,从法律上来说都可以签订转让合同。
    2、应当注意,此类合同的签订和履行因涉及到较为复杂的法律规定,所以具有相当大的法律风险。
    3、其对于买方来说,稍有不慎,将可能受到严重的损失。如果没有专业人士对合同内容和合同签订过程的严格把关,在自行签订这类房屋买卖协议的时候,一定要慎之又慎。
    4、置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同:第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买还没定位的安置房风险就更大,买卖双方虽然可以知道房屋大致的坐落位置,但无法确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等,办理过户等手续时间也会更长。因此在购买此类房产时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。
    全文
    9 2020-07-10
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

热门问答·房产纠纷

问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3834位律师在线平均3分钟响应99%好评
我的老家可能要拆迁了,待拆迁房屋买卖问题有什么
一键咨询
  • 161****0216用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    166****0531用户1分钟前提交了咨询
    178****1540用户2分钟前提交了咨询
    153****5505用户2分钟前提交了咨询
    148****4440用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    155****6505用户1分钟前提交了咨询
    140****6503用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    178****4442用户1分钟前提交了咨询
    148****2033用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    161****0216用户1分钟前提交了咨询
    玉林用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户2分钟前提交了咨询
    166****0531用户1分钟前提交了咨询
    178****1540用户2分钟前提交了咨询
    153****5505用户2分钟前提交了咨询
    148****4440用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    155****6505用户1分钟前提交了咨询
    140****6503用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    178****4442用户1分钟前提交了咨询
    148****2033用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
  • 175****4010用户4分钟前提交了咨询
    132****8602用户4分钟前提交了咨询
    160****6307用户2分钟前提交了咨询
    164****6723用户1分钟前提交了咨询
    173****4452用户2分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    170****4205用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    136****2826用户1分钟前提交了咨询
    130****1642用户1分钟前提交了咨询
    138****3410用户1分钟前提交了咨询
    170****8166用户1分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    164****0330用户1分钟前提交了咨询
    144****2125用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    148****3152用户4分钟前提交了咨询
    163****2638用户2分钟前提交了咨询
    178****2670用户4分钟前提交了咨询
    163****7046用户4分钟前提交了咨询
    140****0143用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    131****0128用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    160****2716用户3分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    150****1878用户4分钟前提交了咨询
    153****1226用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    166****2618用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    146****1775用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    135****0416用户4分钟前提交了咨询
    137****4351用户3分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    177****5637用户2分钟前提交了咨询
    133****0104用户4分钟前提交了咨询
    152****7021用户3分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    135****6320用户2分钟前提交了咨询
    172****8431用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    173****8030用户1分钟前提交了咨询
    134****8746用户2分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    170****8650用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    178****2723用户1分钟前提交了咨询
    162****6424用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    130****4140用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    172****8202用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    167****3364用户1分钟前提交了咨询
    144****2882用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    174****2700用户2分钟前提交了咨询
    141****7151用户2分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
    175****4010用户4分钟前提交了咨询
    132****8602用户4分钟前提交了咨询
    160****6307用户2分钟前提交了咨询
    164****6723用户1分钟前提交了咨询
    173****4452用户2分钟前提交了咨询
    河池用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户2分钟前提交了咨询
    百色用户4分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    170****4205用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户4分钟前提交了咨询
    136****2826用户1分钟前提交了咨询
    130****1642用户1分钟前提交了咨询
    138****3410用户1分钟前提交了咨询
    170****8166用户1分钟前提交了咨询
    北海用户2分钟前提交了咨询
    164****0330用户1分钟前提交了咨询
    144****2125用户2分钟前提交了咨询
    防城港用户4分钟前提交了咨询
    148****3152用户4分钟前提交了咨询
    163****2638用户2分钟前提交了咨询
    178****2670用户4分钟前提交了咨询
    163****7046用户4分钟前提交了咨询
    140****0143用户2分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    防城港用户2分钟前提交了咨询
    北海用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    131****0128用户3分钟前提交了咨询
    桂林用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户1分钟前提交了咨询
    160****2716用户3分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    150****1878用户4分钟前提交了咨询
    153****1226用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    166****2618用户2分钟前提交了咨询
    钦州用户4分钟前提交了咨询
    146****1775用户4分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    135****0416用户4分钟前提交了咨询
    137****4351用户3分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    贺州用户1分钟前提交了咨询
    177****5637用户2分钟前提交了咨询
    133****0104用户4分钟前提交了咨询
    152****7021用户3分钟前提交了咨询
    百色用户3分钟前提交了咨询
    钦州用户2分钟前提交了咨询
    贵港用户2分钟前提交了咨询
    135****6320用户2分钟前提交了咨询
    172****8431用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户3分钟前提交了咨询
    柳州用户3分钟前提交了咨询
    来宾用户2分钟前提交了咨询
    173****8030用户1分钟前提交了咨询
    134****8746用户2分钟前提交了咨询
    北海用户4分钟前提交了咨询
    桂林用户3分钟前提交了咨询
    贵港用户1分钟前提交了咨询
    170****8650用户4分钟前提交了咨询
    贵港用户3分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    梧州用户4分钟前提交了咨询
    178****2723用户1分钟前提交了咨询
    162****6424用户1分钟前提交了咨询
    钦州用户1分钟前提交了咨询
    130****4140用户2分钟前提交了咨询
    南宁用户4分钟前提交了咨询
    172****8202用户1分钟前提交了咨询
    来宾用户4分钟前提交了咨询
    来宾用户3分钟前提交了咨询
    玉林用户1分钟前提交了咨询
    百色用户1分钟前提交了咨询
    167****3364用户1分钟前提交了咨询
    144****2882用户4分钟前提交了咨询
    贺州用户3分钟前提交了咨询
    174****2700用户2分钟前提交了咨询
    141****7151用户2分钟前提交了咨询
    百色用户2分钟前提交了咨询
    桂林用户1分钟前提交了咨询
    梧州用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡152****8603用户3分钟前已获取解答
沭阳181****2803用户1分钟前已获取解答
盐城178****7194用户4分钟前已获取解答
无锡152****8603用户3分钟前已获取解答
沭阳181****2803用户1分钟前已获取解答
盐城178****7194用户4分钟前已获取解答
无锡152****8603用户3分钟前已获取解答
沭阳181****2803用户1分钟前已获取解答
盐城178****7194用户4分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证