律图审稿专业委员会3轮严审

我和我老婆是在大学的时候认识的,她当时可是我们系出了名的美女,我追了她三年才在一起的,两个月前我们我们看中了一套房子,准备签合同了,那夫妻房屋买卖双方能否都是二人签字呢?

帮助10人 4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-13 广东汕头
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律师解答 共3条
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    1,如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同共有房产。
    2,如果购房合同的买受人是夫妻其中一人,那么买受人签字就行了,不用配偶签字了。
    3,贷款买房的话,不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方,都要在贷款合同上签字。
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    10 2020-07-13
  • 汕头答疑法务
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    当夫妻一方擅自处分共有房产时,房产是登记在一方名下,还是登记在双方名下,其效力的判定应该是不同的。
    我国《城市房地产法》确有“共有房地产,未经其他共有人书面同意不得转让”的规定。但这里“共有人”的含义是什么呢?从立法本意来看,该条款中“共有人”的含义应该是指产权证上明确载明的共有人,不包括未经登记的实际共有人,因为产权证是一种权利凭证,具有公示的效力。如果要求购房人审查拟交易的房产是否还存在其他的实际共有人势必会加重买受人的注意义务,这也是不现实的。因此,买受人依据卖房人提供的房产证进行交易是正当的、合法的,其交易行为应当受到法律的保护。由此,当房产登记在擅自处分人一人名下时,其与买受人的买卖行为应该认定为是有效的(善意取得)。
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    12 2020-07-13
  • 房产维权法务
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    婚后夫妻存续间的财产属于夫妻共同财产,离婚时可要求平均分割。
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    4 2020-07-13
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夫妻想要一起买房,夫妻房屋买卖双方能否都是二人签字呢?
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