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玲玲买了一套二手房,首付款已经交完。她和上家都已满五年。玲玲想知道,这样情况下房屋买卖双方税费己满五年,还要承担哪些税费,请大神回答,不胜感激。谢谢!

帮助10人 4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-19 河南焦作
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律师解答 共2条
  • 房产法律守护者
    房产法律守护者
    79人赞同了该解答
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    契税:成交价格的1.5%,假如是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳;印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
    营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,
    个人所得税有两种交纳方式:

    1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
    2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。
    全文
    7 2020-07-19
  • 焦作维权顾问
    焦作维权顾问
    评分5.0 “态度非常好”
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    已满5年二手房出售,买卖双方各要交些什么税?
    1、契税;90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳;90—140平方米以下按1.5%缴纳,超过140平方米按3%。(买方承担)

    2、销售不动产营业税:卖房人取得产权满5年出售的免征销售不动产营业税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款5.5%缴纳销售不动产营业税。(卖方承担)

    3、土地增值税:卖房人取得产权满5年出售的免征土地增值税,卖房人取得产权未满5年出售的按房价款1%缴纳。(卖方承担)

    4、个人所得税:卖房人取得产权满5年出售的免征个人所得税,卖房人取得产权未满5年出售的按增值部分20%缴纳。(卖方承担)
    5、印花税:按房价万分之十缴纳(买卖双方各承担一半)
    6、房屋交易手续费:买卖双方按房屋建筑面积个承担3元∕㎡。
    7、房屋产权登记费:80元由买方承担。

    8、房屋评估费:按房屋评估额0.5%缴纳(委托方承担)。
    全文
    10 2020-07-19
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二手房屋房屋买卖双方税费己满五年,买卖双方还要承担什么税费?
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