律图审稿专业委员会3轮严审

我在上个月买了一套二手房,各种手续也都办的差不多了购房合同也是签好了的,在我朋友得知我买房后有问我购房合同签完后是否去备案了的,我想了下确实没有过。他说这样合同可能会无效所以想请问下签完购房合同没备案,那合同是否具有效力呢?

帮助5人 3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-19 云南普洱
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  • 普洱法务团
    普洱法务团
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    实行购房合同备案制度,可以对开发商进行复有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二制主为消费者带来的诸多隐患。
    1.从2006年开始,所有买卖合同统一网上签订,网签之前一般先进行草签,确定合同内容无误,并且没有异议之后,再进行网上签约。商品房网上签订后,开发商进行合同备案,经相关部门审核后取得备案号,打印出合同文本,买卖双方签字盖章,各持应拿的份数。合同签约完毕后,经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号,说明合同已经备案成功。
    2.具体的操作步骤和细节,您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。
    3.而查询合同备案登记情况,您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道,输入身份证号以及合同备案登记号,并选择正确的备案时间即可。
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    10 2020-07-19
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请问在签完购房合同没备案,那合同是否还有效呢?
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