我朋友和丈夫结婚后生了一个孩子，并买了一套房子居住。但随着孩子越来越大家庭支出越来越多。她和丈夫商量准备卖房。但是在卖房的那一天丈夫有事来不了。请问房屋买卖夫妻一方不能到场怎么办

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。