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物业公司与小区签订合同到期,业主不愿继续与物业公司签订合同,能否在他撤离期间直接与其他物业公司签订合同

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2020-07-30 河南开封
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律师解答 共5条
  • 王丽侠团队律师
    王丽侠团队律师
    你好,据您所述需要由业主委员会决定,如果大会通过决议可以与其他物业公司签订。如果回答对您有帮助,望采纳好评!
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    8 2020-07-30
  • 裴宗峰律师
    裴宗峰律师
    评分 5.0 服务3.5万人
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    你好,召开全体业主大会,经全体业主三分之二以上同意即可重新选聘物业公司。
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    7 2020-07-30
  • 张振松律师
    张振松律师
    评分 5.0 服务2.6万人
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    您好,经业主大会同意更换物业,可以更换,与原物业公司的合同纠纷事项处理完毕即可
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    9 2020-07-30
  • 刘旸律师
    刘旸律师
    你好,建议和对方协商解决问题,协商不成的,及时通过法律途径解决相关问题。
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    4 2020-07-30
  • 河南泰豫恒律师事务所
    河南泰豫...事务所
    你好,据您所述需要由业主委员会决定,如果大会通过决议可以与其他物业公司签订
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    8 2020-07-30
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业主不愿继续与物业公司签订合同,能否在他撤离期间直接与其他物业公司签订合同?
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物业与谁签订合同
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地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
物业与业主签订的合同叫什么
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未直接与物业公司签订物业服务合同用交物业费吗
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未直接与物业公司签订物业服务合同能不交物业费吗
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你好,我想问一下,小孩订婚彩礼可以退吗?
[律师回复] 关于婚约彩礼纠纷退款诉讼的相关法律规定,最高人民法院发布了一些具体的指导原则和规定。以下是这些规定的要点:

1. **可返还彩礼的情形**:根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》,以下三种情形中,彩礼可以返还:
   - 双方未办理结婚登记手续。
   - 双方虽办理结婚登记手续,但确未共同生活。
   - 婚前给付彩礼导致给付人生活困难。

2. **考虑因素**:在处理彩礼返还纠纷时,法院会考虑以下因素:
   - 共同生活时间的长短。
   - 彩礼的目的性特征,如婚姻登记、孕育子女等因素。
   - 双方当事人的权益平衡。

3. **法律规定的重要性和意义**:
   - 这些规定有助于弘扬社会主义核心价值观,推动健康、节俭、文明的婚嫁新风。
   - 有助于统一法律适用标准,依法平等保护双方当事人合法权益。

4. **典型案例**:最高人民法院通过发布典型案例,为审判实践中的共性问题提供指导,如闪离情况和未办理结婚登记但已共同生活的情况。

这些规定旨在妥善处理涉彩礼纠纷案件,保护当事人的合法权益,同时也强调了社会文明新风尚的重要性。需要注意的是,具体案件的处理还需结合实际情况和当地习俗???。
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未直接与物业公司签订物业服务合同能不能不交物业费
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