我跟老婆有一儿一女，女儿还小，刚上初中，儿子已经大二了，虽然现在不能确定儿子以后是不是回老家来发展，我想提前把房子给儿子买了。之前的房是村里自己盖的，买房没有经验，所以想问下茂名市房屋买卖要注意哪些事项？

在房屋交易时，需要注意以下事项：
(一)查清房屋权属，尤其是该房屋是否为共有。最好签约前一个小时再到房地产管理部门调查，确保最后时刻该房屋产权情况，防止出现错漏;
(二)房屋是否为房改房，因为房改房五年内不得转让，五年后如要转让，原产权单位有优先购买的权力，会影响到买卖合同的效力;
(三)户口情况，卖方的户口一定要迁出，否则容易出现纠纷;
(四)买卖合同要注意明确以下易被忽视的费用：房屋维修基金、房屋内自有的设备清单(可能是物业管理单位提供的)、水电煤、上网费用等。