律图审稿专业委员会3轮严审
1、本人承租商铺基本情况：店铺1、建筑面积约240㎡（年租金加物业费、管理费合计18万元?年，租赁时交有押金（2个月的租赁押金），装修保证金合计约4.4万余元）。到期时间是2022年4月。店铺2、建筑面积约360㎡（年租金加物业费、管理费合计13万元?年，租赁时交有押金（1个月的租赁押金），装修保证金合计约1.3万余元）。到期时间是2020年9月。2、事件原因：2020年因自身原因，导致交付租金有拖欠。商场方面现在强行将店面关闭，不能够正常营运。现在商铺内的产品装修等设施商场方面已经处理了。
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1、本人承租商铺基本情况店铺1、建筑
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店铺转让合同范本2024
1、甲乙双方的个人信息。2、店铺的地名和住址。3、租金的结算和支付。4、门面设施、设备的归属。5、门面转让费的支付。6、债权债务的处理。7、交接条件、时间及方式。8.双方签字。
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合同事务
你好，恩施宅基地审批面积是多少？
[律师回复] 在恩施自治州，农村每户宅基地的审批面积通常遵循湖北省的相关规定。根据《湖北省土地管理条例》，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积标准如下：
1. **平原地区**：每户宅基地面积不超过140平方米。
2. **丘陵地区**：每户宅基地面积不超过120平方米。
3. **山区**：每户宅基地面积不超过100平方米。
恩施自治州属于山区，因此每户宅基地的审批面积通常不超过100平方米。具体审批时，还需结合当地的土地利用规划、村庄规划以及实际情况进行综合考量。
建议在申请宅基地时，咨询当地自然资源局或相关部门，以获取最新的政策和具体操作流程。
1. **平原地区**：每户宅基地面积不超过140平方米。
2. **丘陵地区**：每户宅基地面积不超过120平方米。
3. **山区**：每户宅基地面积不超过100平方米。
恩施自治州属于山区，因此每户宅基地的审批面积通常不超过100平方米。具体审批时，还需结合当地的土地利用规划、村庄规划以及实际情况进行综合考量。
建议在申请宅基地时，咨询当地自然资源局或相关部门，以获取最新的政策和具体操作流程。
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商铺店面租赁合同范本
1、首先写明出租方(甲方)与承租方(乙方)信息。2、根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用.乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。3、正文写明店面信息，租金等。4、结尾：双方签字盖章生效。
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房产纠纷宅基地的使用权属于谁
[律师回复] 宅基地使用权的确属于农村集体经济组织成员。这是基于我国农村土地集体所有制及保障农民居住权益的重要制度安排。
1. 性质与用途明确：宅基地是农村村民建造住宅及其附属设施的集体建设用地，限定了其特定用途，旨在保障村民基本居住需求。
2. 一户一宅及面积限制：一户只能有一处宅基地且面积有标准限制，防止土地资源过度占用，确保公平合理分配。
3. 权利与程序规范：使用权人有占有、使用权利，可依法建造相关设施；取得、行使和转让要遵循法律规定，如取得需经申请、审批程序。
建议进一步加强宣传教育，让村民清楚了解宅基地相关规定；同时，严格执行审批程序，加强监管，避免违规占用和交易宅基地情况发生。
1. 性质与用途明确：宅基地是农村村民建造住宅及其附属设施的集体建设用地，限定了其特定用途，旨在保障村民基本居住需求。
2. 一户一宅及面积限制：一户只能有一处宅基地且面积有标准限制，防止土地资源过度占用，确保公平合理分配。
3. 权利与程序规范：使用权人有占有、使用权利，可依法建造相关设施；取得、行使和转让要遵循法律规定，如取得需经申请、审批程序。
建议进一步加强宣传教育，让村民清楚了解宅基地相关规定；同时，严格执行审批程序，加强监管，避免违规占用和交易宅基地情况发生。
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快速解决“征地拆迁”问题
老赖欠钱见不到本人咋办
[律师回复] 结论：
遇到老赖欠钱且不见本人，通过法律途径可保障自身权益。
法律解析：
当面临老赖欠钱且无法见到本人的情况，第一步要确保债权债务关系清晰，准备好借条、转账记录、聊天记录等能证明借款事实与金额的证据。这是维护自身权益的基础，只有证据充分，后续的法律程序才能顺利进行。接着向有管辖权的法院提起诉讼，法院受理后会依法送达传票等法律文书。即使老赖故意不出庭，法院依旧可以缺席审判。判决生效后老赖还不还钱，便可申请强制执行。在执行阶段，法院有权对其名下财产进行查询并依法处置。把老赖列入失信被执行人名单，限制其高消费、出入境等，从多方面对其施压，迫使其还钱。如果在这一过程中遇到法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益 。
遇到老赖欠钱且不见本人，通过法律途径可保障自身权益。
法律解析：
当面临老赖欠钱且无法见到本人的情况，第一步要确保债权债务关系清晰，准备好借条、转账记录、聊天记录等能证明借款事实与金额的证据。这是维护自身权益的基础，只有证据充分，后续的法律程序才能顺利进行。接着向有管辖权的法院提起诉讼，法院受理后会依法送达传票等法律文书。即使老赖故意不出庭，法院依旧可以缺席审判。判决生效后老赖还不还钱，便可申请强制执行。在执行阶段，法院有权对其名下财产进行查询并依法处置。把老赖列入失信被执行人名单，限制其高消费、出入境等，从多方面对其施压，迫使其还钱。如果在这一过程中遇到法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益 。
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店铺租赁合同样本怎么写
想要写好店铺租赁合同，首先就要将出租方(以下简称甲方)、承租方(以下简称乙方)双方的信息写清楚，包括公司名称、公司地址、法定代表人等;然后接着就是正文的部分，主要就是写商议好的条款，接着就是最后的落款部分，签字盖章。
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合同事务
婚后建的农村房屋离婚怎么分配的
[律师回复] 结论：
婚后农村所建房屋一般为夫妻共同财产，离婚时先协商，协商不成可诉讼，法院会综合多因素判决。
法律解析：
根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于夫妻共同财产，婚后农村所建房屋符合此情形。离婚时，当事人意思自治优先，双方能协商一致确定房屋归属及补偿事宜，法律予以认可。协商无果时，法院会介入。建房时的出资、对家庭贡献等都是重要考量因素，投入多的一方分割时会适当多分。宅基地相关情况也不容忽视，其申请条件、使用人等会影响房屋分配。房屋若无法实物分割，便会采用一方得房，给予另一方经济补偿的方式。如果大家在这方面遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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法律解析：
根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于夫妻共同财产，婚后农村所建房屋符合此情形。离婚时，当事人意思自治优先，双方能协商一致确定房屋归属及补偿事宜，法律予以认可。协商无果时，法院会介入。建房时的出资、对家庭贡献等都是重要考量因素，投入多的一方分割时会适当多分。宅基地相关情况也不容忽视，其申请条件、使用人等会影响房屋分配。房屋若无法实物分割，便会采用一方得房，给予另一方经济补偿的方式。如果大家在这方面遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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店铺租赁合同样本是怎样的？
店铺租赁合同样本之中一般会包含出租方、承租方的名字或者是名称、即将被租赁店铺的位置、商铺内设施清单、租赁的起始日期以及终止日期、租赁的形式、在租赁期间是否需要支付押金等。
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合同事务醉驾取保候审离开本地怎么处理
[律师回复] 结论：
醉驾取保候审期间未经批准不得擅自离开本地，若有正当理由需提前书面申请并获批，同时要遵守其他相关规定。
法律解析：
根据法律规定，在醉驾取保候审期间，被取保候审人有诸多应遵守的规则。其中明确禁止未经执行机关批准就擅自离开所居住的市、县。一旦违反，已交纳的保证金可能面临部分或全部被没收的后果，还会视情况责令具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，甚至监视居住、予以逮捕。此外，住址、工作单位和联系方式变动需在二十四小时内报告，传讯时要及时到案。要是确实有正当理由需要离开本地，提前书面申请是必要程序，详细说明事由、目的地、出行时间等，经批准才能离开，回来后也要及时报告。这一系列规定旨在确保刑事诉讼的顺利进行，保障司法秩序。如果大家对取保候审期间的相关法律规定还有疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询。
醉驾取保候审期间未经批准不得擅自离开本地，若有正当理由需提前书面申请并获批，同时要遵守其他相关规定。
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快速解决“刑事辩护”问题
老板把店铺转出去了 不让店员继续工作了
[律师回复] 根据《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定，用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影响劳动合同的履行。因此，店铺转让并不直接导致劳动合同的终止或变更，除非转让协议中明确规定了员工的去留问题。如果新的经营者不愿意承认原有的劳动合同，员工有权要求新的经营者按照原有的劳动合同履行义务，或者与员工重新签订劳动合同。
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n+1赔偿是基本工资吗
关于n+1赔偿是否涉及基本工资的讨论依据《中华人民共和国劳动合同法》中的相关规定，关于平均工资的定义为员工在加入公司工作后所得总薪酬除以月数的结果。同时，补偿标准中所提及的之“月”工资，其基本工资应以劳动者离职前连续两个月实际所得为准。具体来说，文中所述的“n+1”赔偿计算方式中，“n”的部分应理解为劳动者应当获得的薪资总额。至于“1”这一数值，则应理解为劳动者在上一月份离开公司前所领取的薪酬。
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劳动纠纷