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遇到房产物业纠纷怎么解决

帮助5人 4.6w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-18 贵州黔南
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律师解答 共1条
  • 黔南法务团
    黔南法务团
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    根据你的问题解答如下, 如何解决房产物业纠纷
    (一)业主或使用人可向小区物业管理委员会反映,由管委会与物业管理公司协商解决。
    (二)不能协商解决的,有关收费标准又是由物价部门核定的,业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定,物价部门可依据物业管理实际发生的费用,结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定。
    (三)物业管理公司认为有关费用标准过低的,不得擅自提价,一方面可与管委会协商一致后提价,一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准。
    (四)物业产权人、使用人不按合同规定缴纳物业管理服务费的,物业管理公司可要求其限期缴纳并按规定收取滞纳金;逾期仍不缴纳的,物业管理公司可向人民,申请强制执行。
    (五)物业管理公司有下列行为的,政府价格监督检查机关可依照国家有关规定予以处罚:
    1、越权定价,擅自提高收费标准的;
    2、擅自设立收费项目,乱收费用的;
    3、不按规定实行明码标价的;
    4、提供服务质价不符的;
    5、只收费不服务或多收费少服务的。
    如何避免物业收费纠纷
    (一)签署物业管理公约时,应就有关收费的条款仔细审核,有不合理的要经过协商修改后才能签署;
    (二)入住时一定要严格验房,查验建筑工程质量验收合格证,并实地看房,有问题的及时向房地产开发企业提出,并妥善解决;
    (三)房屋在保修期内出现质量问题的,及时与房地产开发企业联系,敦促其采取措施修复;
    (四)尽早成立物业管理委员会,签订物业管理合同,对住、管双方的行为加以规范、约束。
    全文
    6 2020-08-18
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