律图审稿专业委员会3轮严审

物业收去业主的装修保证金和装修押金合理吗

帮助5人 3.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-27 山东青岛
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 案解先锋团
    案解先锋团
    72人赞同了该解答
    咨询我

    一、物业费的组成
    物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
    1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
    2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
    3、物业管理区域清洁卫生费用;
    4、物业管理区域绿化养护费用;
    5、物业管理区域秩序维护费用;
    6、办公费用;
    7、物业管理企业固定资产折旧;
    8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
    9、经业主同意的其它费用。
    物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    二、物业费收费标准
    一级收费标准
    1.00元平方米·月(已包含税、费)
    二级收费标准
    0.75元平方米·月(已包含税、费)
    收费标准
    0.45元平方米·月(已包含税、费)
    四级收费标准
    0.35元平方米·月(已包含税、费)
    三、物业费不交的后果
    物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行,的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。
    四、什么情况可以不交物业费
    1、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准
    2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的
    3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
    五、没住还要交物业费吗
    实践中,物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的,人民不予支持。
    也就是说,如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,都不会予以支持。
    全文
    13 2020-08-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3906位律师在线平均3分钟响应99%好评
物业收去业主的装修保证金和装修押金合理吗
一键咨询
  • 聊城用户2分钟前提交了咨询
    166****4084用户1分钟前提交了咨询
    158****5214用户1分钟前提交了咨询
    177****4307用户4分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    135****4054用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    165****6667用户2分钟前提交了咨询
    165****6753用户4分钟前提交了咨询
    137****8806用户3分钟前提交了咨询
    165****3585用户4分钟前提交了咨询
    175****0387用户1分钟前提交了咨询
  • 132****7416用户4分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    142****2031用户4分钟前提交了咨询
    168****6080用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    131****3768用户1分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    176****2075用户3分钟前提交了咨询
    138****5200用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    151****7638用户3分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户3分钟前提交了咨询
    135****2220用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    157****1178用户3分钟前提交了咨询
    178****7812用户2分钟前提交了咨询
    171****6844用户3分钟前提交了咨询
    152****3438用户2分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    155****8424用户3分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    171****6817用户4分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    170****7407用户3分钟前提交了咨询
    168****1854用户1分钟前提交了咨询
    143****2480用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    东营用户3分钟前提交了咨询
    136****5224用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    132****6416用户4分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    137****2364用户3分钟前提交了咨询
    170****8172用户1分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
    136****0148用户4分钟前提交了咨询
    158****6276用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    172****1670用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    146****1511用户3分钟前提交了咨询
    165****1738用户4分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    151****1517用户2分钟前提交了咨询
    161****8525用户4分钟前提交了咨询
    170****7147用户2分钟前提交了咨询
    日照用户3分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    161****2860用户1分钟前提交了咨询
    157****5642用户2分钟前提交了咨询
    164****1625用户1分钟前提交了咨询
    156****3828用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    145****0708用户1分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    133****4411用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户4分钟前提交了咨询
    172****0601用户3分钟前提交了咨询
    133****5041用户1分钟前提交了咨询
    167****0417用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户2分钟前提交了咨询
    177****7262用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    青岛用户1分钟前提交了咨询
    167****3326用户4分钟前提交了咨询
    聊城用户4分钟前提交了咨询
    166****2358用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳134****9236用户4分钟前已获取解答
宿迁181****2134用户1分钟前已获取解答
无锡135****1307用户2分钟前已获取解答
物业有权收取装修押金吗
物业公司无权收取装修押金。装修是业主的事情,在法律允许的范围内,物业公司无权干涉。当然,如果业主装修损坏其他业主或者物业的权益,其他业主和物业有权要求赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
物业不退装修押金怎么办
如果物业管理公司不按时退还装修押金,业主可向当地房地产管理局物管科投诉。装修押金是物业为确保装修质量和防止违规行为而收取的保证金。装修验收合格后,应在规定时间内全额退还业主。未退还的,业主有权寻求解决方案。
10w+浏览
房产纠纷
物业有权利扣装修押金吗
依照我国《物业管理条例》,业主装修应通知物业管理企业,物业可提供建议和提醒,要求保修凭证,但不得收取装修押金。物业应尊重业主权利,不得限制装修或要求赔偿押金。物业有义务告知装修底线和防范措施,发现违规情况应及时上报。法律未授权物业公司收取装修保证金。
10w+浏览
房产纠纷
物业有权要求业主交装修押金吗?
物业是没有任何权利要求业主交装修押金的;装修押金是根本不存在的事情,装修是双方的事情,如果物业要求收费用就只有可以收取进门的门票,这才是业主该做的事情,不然超出了范围就算是违规的操作。
10w+浏览
房产纠纷
物业装修押金纠纷可以到哪里反映?
物业装修押金纠纷可以直接到当地房管局物管科反映;对于押金需要在装修完之后,物业管理部门如实的归还,如果私自的扣押而导致业主的利益受到重大损失的话,那么是可以走法律程序的。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应