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凭拆迁房协议免契税,拆迁房和重新购房不在同一个城市,可以吗

帮助5人 4.9w浏览 #征地拆迁 匿名 2020-08-27 山东济南
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    一、被拆迁人买下拆迁安置用房不免税,但如果超出原来面积,按照商品房支付房价的部分仍然需要交纳相应的税费。
    二、买下的房可否能够享受退税需具体分析。  如果在签订拆迁赔偿安置协议时,选择货币赔偿,那么现在买下的房需要交纳相应的税费。如果选择产权调换而开发商又认可不安置给其所提供的房而且您现在也不需要,那么能够申请新买的房免税,这是合法合法的。  房屋退税需要的要求
    (一)是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后,且出售及买下房屋的时间相隔不超出12个月(买房卖房不分先后,但期间不超出12个月)  个人出售住房的时间,以个人所得税完税证上代扣税款的时间为准  个人买下住房的时间,以商品房买卖合同或房屋产权转让证明中房屋交易所登记确认时间为准。
    (二)是个人出售及新购住房均坐落在广州地区范围(含原两区、两市)内
    (三)是个人出售住房在广州市国土房管局解决房屋交易过户,并由市调房总站按住房转让收入全部依1。3%代征了个人所得税。  该局特别强调,如果纳税人买下的是商品房,需提供新购住房的发票和商品房买卖合同(必须使用由广州市国土房管局、广州市工商局监制的合同,并得到广州市房地产交易所盖章确认)或房屋证复印件  如买下的是二手房,需提供房屋证或有效产权证明和契税完税证复印件如果是两方交换房屋的,还需提供“广州市房地产价格审核书”  如出售或买下住房的产权人属夫妻共有的,需提供能证明其夫妻关系的户口簿或结婚证复印件。
    全文
    8 2020-08-27
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凭拆迁房协议免契税,拆迁房和重新购房不在
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一般拆迁房屋免不免契税?
拆迁房屋是否进行免契税,要根据相关情况来进行判断,如果是货币进行安置的话,那么在进行货币补偿金额的部分就可以进行免交契税。但是如果产权调换安置的话,那么在购买房屋的时候就会如果有市场差价就需要缴纳契税,没有市场差价就不需要缴纳契税。
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房屋拆迁后购新房是否免契税?
可以少给。最初定的抚养费数额并不是固定不变的。根据个人收入的提高或降低,抚养费标准也需要相对提高或者降低。抚养费标准是个人收入的百分之二十到百分之三十。没有收入的可以少给一些。给多少,可以双方协商。协商一致以后签订抚养费变更协议。
1w浏览2024-10-09
拆迁户购房免契税吗
[律师回复] 拆迁户办理契税相抵也是要看情况的。被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时,价款中相当于货币补偿金额的部分,免交契税。拆迁契税减免政策有:
1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的,购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税;
超出拆迁补偿款的部分,应按适用税率征税。
其中,拆迁补偿款包括:拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等;
适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),
不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价款的,对补缴款部分,按适用税率征收税。
适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。
被拆迁户缴纳契税可选择两种方法:先按照房屋买卖销售价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税,
然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税;
或者,先到税务机关办理减免税,再按照减免以后的税额到国土资源和土地管理局缴纳税款。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》第六条,有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
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房屋拆迁后购新房是否免契税
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋拆迁后购新房是否免契税进行了解答,希望能解答您的问题。
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征地拆迁
房屋拆迁后购新房是否免契税?
拆迁户办理契税相抵也是要看情况的。被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时,价款中相当于货币补偿金额的部分,免交契税。拆迁契税减免政策有:1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的,购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税;2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置)。
1w浏览2024-10-09
拆迁户购房免契税吗
[律师回复] 拆迁户办理契税相抵也是要看情况的。被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时,价款中相当于货币补偿金额的部分,免交契税。拆迁契税减免政策有:
1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的,购房销售价款中未超出拆迁补偿款的部分免征契税;
超出拆迁补偿款的部分,应按适用税率征税。
其中,拆迁补偿款包括:拆迁补偿安置协议中约定的补偿价款、搬迁补助、搬迁奖励以及临时安置补助等;
适用税率按照本次购房的类型或房屋面积确定。
2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋(即房屋产权调换安置),
不补缴产权调换差价款的,免征契税;应补缴产权调换差价款的,对补缴款部分,按适用税率征收税。
适用税率按照本次换入房屋的类型或房屋面积确定。
被拆迁户缴纳契税可选择两种方法:先按照房屋买卖销售价格到房屋产权所在地的国土资源和土地管理局交纳契税,
然后持相关证明再到购房所在地的地方主管税务机关办理退税;
或者,先到税务机关办理减免税,再按照减免以后的税额到国土资源和土地管理局缴纳税款。
【法律依据】
《中华人民共和国契税法》第六条,有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
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关于拆迁补偿户买房是否减免契税
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与关于拆迁补偿户买房是否减免契税相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
无房产证房屋拆迁后买房是不是免契税
在没有房产证的房屋被实施拆迁之后,购买新房并不必定能够适用契税的减免政策。这主要是因为该项政策受到当地政府具体政策以及拆迁补偿方式的影响。通常情况下,若拆迁补偿满足特定的条件,那么便有可能享受到契税减免的优待。然而,如果拆迁补偿方式未能达到相关规定,或者当地政府并未出台相应的优惠政策,那么便无法获得税收方面的减轻了。
1w浏览2024-10-31
关于拆迁补偿户买房是不是减免契税
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着关于拆迁补偿户买房是不是减免契税的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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征地拆迁
拆迁户第一套房契税全免是真的吗
拆迁户购买首套房契税全免政策需视情况而定。若采用货币安置且购房款未超补偿款,契税全免;超出部分则按规定缴纳。若采用产权调换且不存在市场差价,契税同样全免。具体依据《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》规定执行。因此,拆迁户购买首套房契税是否全免,需根据安置方式和购房金额来判断。
1w浏览2024-09-13
拆迁户买房契税减免政策的具体规定是什么
本项目对被拆迁房主提供优惠政策:优先满足其通过货币赔偿重新购房的需求。若购房净额未超拆迁补偿款,无需缴契税;超出部分则按税率纳税。补偿款包括补偿金额、搬迁补助、激励金及过渡安置费。税率根据购房种类或面积确定。 同时,规范被拆迁房主及企业个体的房屋产权调换义务。无需补缴差价的,免缴契税;需补缴的,按税率纳税。税率根据房屋类型或面积计算。
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房产纠纷
关于拆迁补偿户买房是否减免契税
不减免,根据税法规定,应缴纳,但一般省市规定只需缴纳差额的部分,即以购房款扣除拆迁补偿款的差额部份作为计税依据(有省市规定可以全部免交)。对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款部分,对超过部分征收契税。
1w浏览2025-02-23
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