律图审稿专业委员会3轮严审

租房合同到期,协商续租后未到期要求退房租算违约吗?

帮助5人 4.5w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-08-29 四川广安
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 智能普法小助手
    智能普法小助手
    81人赞同了该解答
    咨询我
    违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。租房合同的违约金多少合适,  
    一、租房合同的违约金多少合适  
    (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。  
    (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以到请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以到请求减少违约金。  
    二、租房违约如何赔付  
    1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以到请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以到请求减少违约金。金也是如此。  
    2、金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。  
    3、合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失,也就是悬殊,比如实际损失只有一百元,但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”,是法官的自由裁量范围。  
    4、一般认为,现行合同法所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度,而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失,也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金,合同法未作明确规定。通说认为此种约定并非无效,但其性质仍属违约的损害赔偿。
    全文
    6 2020-08-29
    1对1在线咨询,最快9秒响应
    还有疑问?咨询可得专业解决方案
    1对1在线咨询,最快9秒响应
    还有疑问?咨询可得专业解决方案
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6531位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房合同到期,协商续租后未到期要求退房租算违约吗?
一键咨询
  • 171****2774用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    162****0378用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    156****5865用户3分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    150****3747用户2分钟前提交了咨询
    161****1157用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    130****6820用户1分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    171****2774用户4分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    162****0378用户4分钟前提交了咨询
    遂宁用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    156****5865用户3分钟前提交了咨询
    广安用户3分钟前提交了咨询
    乐山用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户2分钟前提交了咨询
    150****3747用户2分钟前提交了咨询
    161****1157用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户3分钟前提交了咨询
    130****6820用户1分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
  • 166****7871用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    154****6872用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    147****6667用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    136****3160用户4分钟前提交了咨询
    171****5346用户2分钟前提交了咨询
    143****8816用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    138****3831用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    151****4408用户1分钟前提交了咨询
    165****1206用户4分钟前提交了咨询
    154****8127用户4分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    175****7256用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    134****7008用户3分钟前提交了咨询
    155****2111用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    140****5467用户2分钟前提交了咨询
    175****4373用户1分钟前提交了咨询
    136****1235用户3分钟前提交了咨询
    176****1504用户3分钟前提交了咨询
    151****8615用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    141****1602用户2分钟前提交了咨询
    172****0825用户1分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    134****2110用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    147****8642用户2分钟前提交了咨询
    168****3576用户3分钟前提交了咨询
    174****6604用户1分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    157****2817用户1分钟前提交了咨询
    163****2284用户1分钟前提交了咨询
    142****0354用户1分钟前提交了咨询
    144****0063用户2分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    171****7618用户1分钟前提交了咨询
    134****7804用户4分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    142****1855用户2分钟前提交了咨询
    161****8768用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    160****0220用户1分钟前提交了咨询
    145****8476用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    173****6727用户1分钟前提交了咨询
    168****5556用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    155****2623用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    151****3227用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    151****7445用户4分钟前提交了咨询
    135****7561用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    137****8230用户2分钟前提交了咨询
    151****2274用户2分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    143****5154用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    165****3572用户4分钟前提交了咨询
    166****7871用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    凉山用户1分钟前提交了咨询
    凉山用户2分钟前提交了咨询
    宜宾用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    达州用户4分钟前提交了咨询
    攀枝花用户4分钟前提交了咨询
    154****6872用户1分钟前提交了咨询
    绵阳用户2分钟前提交了咨询
    147****6667用户2分钟前提交了咨询
    德阳用户3分钟前提交了咨询
    136****3160用户4分钟前提交了咨询
    171****5346用户2分钟前提交了咨询
    143****8816用户1分钟前提交了咨询
    巴中用户3分钟前提交了咨询
    138****3831用户3分钟前提交了咨询
    眉山用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    151****4408用户1分钟前提交了咨询
    165****1206用户4分钟前提交了咨询
    154****8127用户4分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    175****7256用户2分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    134****7008用户3分钟前提交了咨询
    155****2111用户2分钟前提交了咨询
    阿坝用户1分钟前提交了咨询
    140****5467用户2分钟前提交了咨询
    175****4373用户1分钟前提交了咨询
    136****1235用户3分钟前提交了咨询
    176****1504用户3分钟前提交了咨询
    151****8615用户2分钟前提交了咨询
    巴中用户4分钟前提交了咨询
    141****1602用户2分钟前提交了咨询
    172****0825用户1分钟前提交了咨询
    广元用户4分钟前提交了咨询
    宜宾用户4分钟前提交了咨询
    134****2110用户4分钟前提交了咨询
    阿坝用户3分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    147****8642用户2分钟前提交了咨询
    168****3576用户3分钟前提交了咨询
    174****6604用户1分钟前提交了咨询
    广元用户2分钟前提交了咨询
    157****2817用户1分钟前提交了咨询
    163****2284用户1分钟前提交了咨询
    142****0354用户1分钟前提交了咨询
    144****0063用户2分钟前提交了咨询
    成都用户3分钟前提交了咨询
    171****7618用户1分钟前提交了咨询
    134****7804用户4分钟前提交了咨询
    南充用户4分钟前提交了咨询
    142****1855用户2分钟前提交了咨询
    161****8768用户4分钟前提交了咨询
    眉山用户4分钟前提交了咨询
    内江用户2分钟前提交了咨询
    160****0220用户1分钟前提交了咨询
    145****8476用户3分钟前提交了咨询
    德阳用户1分钟前提交了咨询
    雅安用户4分钟前提交了咨询
    南充用户2分钟前提交了咨询
    乐山用户3分钟前提交了咨询
    绵阳用户1分钟前提交了咨询
    遂宁用户1分钟前提交了咨询
    攀枝花用户3分钟前提交了咨询
    173****6727用户1分钟前提交了咨询
    168****5556用户3分钟前提交了咨询
    遂宁用户4分钟前提交了咨询
    155****2623用户1分钟前提交了咨询
    眉山用户3分钟前提交了咨询
    151****3227用户1分钟前提交了咨询
    资阳用户3分钟前提交了咨询
    151****7445用户4分钟前提交了咨询
    135****7561用户4分钟前提交了咨询
    资阳用户1分钟前提交了咨询
    乐山用户4分钟前提交了咨询
    绵阳用户3分钟前提交了咨询
    137****8230用户2分钟前提交了咨询
    151****2274用户2分钟前提交了咨询
    达州用户3分钟前提交了咨询
    143****5154用户2分钟前提交了咨询
    泸州用户2分钟前提交了咨询
    165****3572用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州181****1491用户3分钟前已获取解答
沭阳178****8643用户3分钟前已获取解答
南京156****3186用户4分钟前已获取解答
苏州181****1491用户3分钟前已获取解答
沭阳178****8643用户3分钟前已获取解答
南京156****3186用户4分钟前已获取解答
苏州181****1491用户3分钟前已获取解答
沭阳178****8643用户3分钟前已获取解答
南京156****3186用户4分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

请向右滑动验证