房屋实测面积与房产证上写的不符，我该如何维权

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。你购买的房屋面积误差比为
3.76%，如果购房合同对面积误差有约定，应根据约定处理；如果购房合同无约定，你可以要求开发商返还面积误差比3%内的房价款，双倍返还误差比超过3%部分的房价款，并赔偿你的经济损失。