买房延迟交房，和开发商打官司一般情况下能拿回违约金么？

[律师回复] 开发商延期交房，不能交房后再开发商延期交房。签交房确认书，等于在法律上默认了开发商延期交房的事实，不会受理。有关逾期交房，开发商需要在逾期交房2年内，开发商。注：诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。指在一般情况下普遍适用的时效，这类时效不是针对某一特殊情况规定的，而是普遍适用的，如我国《民法通则》第135条规定的：“向人民请求保护民事权利的诉讼时效期限为二年，法律另有规定的除外。