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我们家在农村,今年准备修建高铁,会占用我家房产及宅基地(含砖瓦房108平方,混泥土房32平方,墙头20平方,院子140平方,占地总面积280平方)我想咨询一下大概的赔偿金额。另外会不会给我们新的宅基地可以重建新房

帮助5人 4.8w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-22 安徽亳州
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    我国对国家建设用地征收乡村土地的赔偿准则并无统一限定,可根据《土地管理法》的限定结合当地事实上由省市自治区制定。《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途予以赔偿。征收耕地的赔偿花费包括土地赔偿费、安置补贴费以及地上附着物和青苗的赔偿费。
    1、征收耕地的土地赔偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
    2、征收耕地的安置补贴费,按照需要安置的乡下人口数计量。需要安置的乡下人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计量。每一个需要安置的乡下人口的安置补贴费准则,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补贴费,最高不得超出被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地赔偿费和安置补贴费准则,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地赔偿费和安置补贴费的准则限定。
    3、被征收土地上的附着物和青苗的赔偿准则,由省、自治区、直辖市限定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关限定交纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的限定支付土地赔偿费和安置补贴费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府准许,能够增加安置补贴费。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,能够提高征收耕地的土地赔偿费和安置补贴费的准则。
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    11 2020-09-22
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