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门面转让不通过房东签订的合同有效吗?
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房东不让转让门面怎么办
房东不让转让店面的话应该先找房东进行交谈，看下能否转租或者退房，如果不行，那可以看下当初租房的时候是否签订了租房合同，如果有租房合同，看下里面是否对于租期有一定的约定，如果没有，那只能自己单方面终止合同，那有可能押金退不回来。
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房东不让转让门面怎么办
当房东拒绝转让门面时，应尽力沟通和协商。若房东态度坚决且无法再履行合同，应提前结束合同并承担违约责任。依据《中华人民共和国民法典》，承租方在获得出租者许可后可转租，否则出租者可解除合同。
1w浏览2024-04-17
房东不让转让门面怎么办？
房东不允许转让与房东协商擅自转让外立面是无效的。自我转租的法律后果是什么?根据我国合同法第二百二十四条第二款的规定，出租人在发生自转租时，可以解除合同，也可以不解除合同。出租人未解除合同的，转租关系仍然存在，不受影响;出租人解除合同时，转租合同是否也随之终止?答案应该是肯定的。
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房产纠纷房东不让转让门面该如何办
房东不让转让门面的，可以与房东进行协商。如果协商后，房东仍然不同意转租门面的，且因为自身原因不能再履行租赁合同，那么只能提前解除租赁合同，承担违约责任。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
1w浏览2024-09-27
转让过来的门面需要和房东重新签订合同吗
根据《商品房租赁管理办法》第12条的规定，出租的商铺转让后，原商铺租赁合同继续有效。若出租房或受让方要解除租赁合同，须承担违约责任。对方是需要和房东签订合同的，而且租客这种行为是需要经过房东同意的，否则的话房东有权利撤销这个合同签订。
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房东不让转让门面是什么原因
房东不让转让门面一般是担心因房屋使用、返还产生争议，租客应当遵循其意愿。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但房东明确表示同意转租的，租客可以出租给第三人；租客未经房东许可非法转租的，房东有权解除合同追究其违约责任。
1w浏览2024-10-06
签订门面转让合同的注意事项有哪些?
1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备。
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房产纠纷门面转让房东不退押金怎么办
先明确租赁协议中商铺转租时押金退还规定。若房东不退，先沟通协商出示条款，无果可申请调解，不行就向基层法院起诉。提前准备好协议、收据、房东违约证据等。押金是确保合同履行的款项，合同终止您无违约，房东应退还。
1w浏览2024-11-16
受让方签订门面转让合同时要注意哪些问题
1、调查商铺的档案 承租之前，应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查，确认几个重大的信息。2、免租装修期 商铺租赁合同中，免租装修期经常会在合同中出现 3、租赁合同保证金 俗称“押金”，注意用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
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房产纠纷门面转让给下家房东押金能退吗
门面转让能否拿回押金取决于租赁协议。协议明确可拿回且转让合规，房东应退还。若协议未说明或规定转让违约，房东可能不退。还需考虑是否有违约行为。未违约可与房东沟通，无法达成共识可依协议用合法手段维权。
1w浏览2024-11-15
