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小区的设备平台是算公摊面积吗

帮助5人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-27 江苏宿迁
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  • 案件分析法务
    案件分析法务
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    您好,针对您的小区的设备平台是算公摊面积吗问题解答如下,  商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则
      根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定,可分摊的公用建筑面积包括:大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房;套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)墙体面积水平投影面积的一半。
      不应计入的公用建筑空间包括:仓库、机动车库、非机动车库中、车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的使用空间;售房单位自营、自用的房屋;为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房;其他购房人受益的其他非经营性用房,需要进行分摊的,应在销(预)售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。
    加建的设备房能否单独出房产证你的去问问房管局看你的设计、规划、变更的材料申报情况而定
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    10 2020-09-27
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