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商品房买卖合同丢失要如何补办

帮助5人 3.2w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-09-30 呼伦贝尔市
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    法律方案指导团
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    您好,针对您的商品房买卖合同丢失要如何补办问题解答如下, 商品房买卖合同网上签约备案超过24小时后,经买卖双方协商一致,需要变更合同主体以外的商品房买卖合同条款的,买受人与开发公司经办人应当持网上打印的合同(所有的)、合同变更申请表(一式二份,可至本网站的办理指南频道中的表格下载栏目中下载)、买方身份证明等材料到市行政服务中心房管窗口办理变更手续。
    对确系直系亲属间更名或同户籍成员之间的增减或更名的,经合同双方同意,须提供户口薄、结婚证(或户籍管理部门的证明)、网上打印的合同、合同注销申请表及其它规定的登记材料,到市行政服务中心房管窗口办理相关手续。
    全文
    13 2020-09-30
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商品房买卖合同丢失要如何补办
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商品房买卖合同原件丢了怎么办?
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商品房买卖合同预售丢失了怎么办
您可向开发商或房地产管理局申请补办相关文件,或者进行合同复印操作以弥补缺失。即使合同份数有所变化,其法律效力亦不会受到任何影响。在此前提下,合同双方皆需严格依照相关条款履行各自的义务。根据合同约定,当事人有责任全面、完整地履行自身应尽之义务。
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商品房买卖合同预售丢了怎么办
为获取房屋合同副本,可向开发商或当地房管局申请,自行复制亦可,但不影响法律效力。重要的是,各方需严格按照合同条款执行责任,民法典第五百零九条强调,当事人应全面履行合同规定的义务。
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商品房买卖合同丢失,合同义务并未终止,合同双方仍然应当继续履行合同义务,只有出现下列情况可以退款:1.迟延交付房屋超过约定期限。2.开发商缺少有效证件与批文,导致合同无效。3.开发商没经购房人同意变更设计。4.拿不到产权证。5.无法得到贷款。
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商品房买卖预售合同丢了怎么办
不慎将商品房预售合同丢失,倘若您已完成了预售登记手续,可直接联系相关开发商,明确表达您希望申请预售登记注销的意愿。在此过程中,为确保后续事宜的顺利进行,请务必按照规定先于报纸媒体上发布遗失声明。关于具体的操作流程及细节,建议您向与您签署预售合同的开发商咨询了解。
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商品房买卖合同和收据丢失可以退款吗
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