律图审稿专业委员会3轮严审

如果双方互不承担违约责任该如何办

帮助5人 3.8w浏览 #其他 匿名 2020-10-01 山东东营
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 卓越法务平台
    卓越法务平台
    69人赞同了该解答
    咨询我
    你好,关于上述的问题,解答如下, 一方如果有正当理由造成买卖合同不能签订,则应当解除居间合同,退还定金,双方互不承担违约责任。所谓“正当理由”因具体案件而有所不同,通常情况下,以下这些应当被认为是正当理由:
    1、居间合同中记载的重要信息与实际情况不一致,如产权人、面积等房屋信息。
    2、卖方隐瞒了重要信息,如存在违章搭建、破坏承重及房屋结构、严重质量问题等。
    3、双方就主要交易条件在居间合同中未约定,在签订买卖合同时仍未达成一致。我们在签订居间合同时一定要警惕居间合同违约金的陷阱,法律上讲,违约金条款的作用是用来约束合同双方的,以促使双方积极履行合同。然而,在目前二手房市场上,笔者发现有极少数不规范的中介公司利用其居间地位,设置“违约金陷阱”,非法获取委托人的违约金。其常用的操作手法如下:
    1、中介公司在居间合同中事先拟定好格式性的违约金条款,明确委托人应于某月某日之前到中介公司与另一方签订房屋买卖合同,如因委托人的原因未能签约,委托人应向中介公司承担一定数额的违约金。该违约金的数额通常是中介费的一到两倍。
    2、在委托人签署居间合同后,中介公司再口头告知委托人,等候中介公司通知具体签约时间。但此后,中介公司并不履行其通知义务。在委托人电话询问签约日期时,中介公司往往以未联系上交易的另一方为由,要委托人继续等候通知。
    3、当居间合同约定的签约时间期满后,中介公司以委托人未按居间合同的约定前去签约为由诉至,要求委托人承担违约责任。
    全文
    7 2020-10-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3215位律师在线平均3分钟响应99%好评
如果双方互不承担违约责任该如何办
一键咨询
  • 淄博用户1分钟前提交了咨询
    137****2278用户2分钟前提交了咨询
    178****5145用户1分钟前提交了咨询
    132****3558用户3分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    152****6648用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户1分钟前提交了咨询
    148****5346用户3分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    135****2566用户3分钟前提交了咨询
    160****6808用户4分钟前提交了咨询
    济宁用户2分钟前提交了咨询
    141****4152用户2分钟前提交了咨询
  • 130****5186用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    141****2774用户2分钟前提交了咨询
    136****5105用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    滨州用户1分钟前提交了咨询
    146****6826用户4分钟前提交了咨询
    175****2246用户2分钟前提交了咨询
    162****6717用户4分钟前提交了咨询
    155****2054用户4分钟前提交了咨询
    164****6177用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户3分钟前提交了咨询
    137****8006用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    133****7160用户2分钟前提交了咨询
    东营用户4分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    163****5270用户3分钟前提交了咨询
    150****4760用户2分钟前提交了咨询
    178****8051用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    165****0025用户2分钟前提交了咨询
    158****2007用户3分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    聊城用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    142****8648用户3分钟前提交了咨询
    143****6756用户1分钟前提交了咨询
    164****1117用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    134****0721用户4分钟前提交了咨询
    175****4528用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    165****2546用户1分钟前提交了咨询
    134****6775用户4分钟前提交了咨询
    滨州用户2分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    161****3155用户3分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    136****0648用户3分钟前提交了咨询
    172****7504用户3分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    175****4662用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    130****2755用户2分钟前提交了咨询
    166****6431用户3分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    141****6283用户1分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    171****8762用户3分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    141****6500用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户3分钟前提交了咨询
    150****4275用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    143****3841用户4分钟前提交了咨询
    济南用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户4分钟前提交了咨询
    145****2851用户1分钟前提交了咨询
    153****8064用户2分钟前提交了咨询
    162****5588用户4分钟前提交了咨询
    泰安用户4分钟前提交了咨询
    160****1443用户1分钟前提交了咨询
    172****1042用户4分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    132****4818用户3分钟前提交了咨询
    烟台用户1分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    淄博用户4分钟前提交了咨询
    152****2327用户3分钟前提交了咨询
    临沂用户3分钟前提交了咨询
    164****0820用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    154****7040用户3分钟前提交了咨询
    德州用户3分钟前提交了咨询
    威海用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通180****1362用户1分钟前已获取解答
无锡178****2635用户2分钟前已获取解答
扬州180****6853用户3分钟前已获取解答
互殴双方轻伤如何判
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与互殴双方轻伤如何判相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
刑事辩护
如果双合同违约怎么办?
如果双合同违约,首先需要确定各方合同当事人违约行为的过错程序、违约行为给对方造成的损害程度,然后按照过错程序来确定各违约当事人需要承担的违约责任。具体的担责情况,可以由双方协商后确定。
10w+浏览
合同事务
双方如果合同解约要违约金吗?
解除合同不一定能够要求违约金,是否能够得到违约金需要看对方是否违约。如果是不可抗力导致合同解约或者是法定无效等等,则不存在违约金的问题。如果是对方的过错,违约解除合同,则可以要求违约金。
10w+浏览
合同事务
双方互殴医药费互赔吗
需要根据打架双方的责任来确定赔偿的责任,如果打架双方各有责任,则各自承担赔偿义务。其中各自应当赔偿的部分包括医疗费、误工费、必要的营养费及住院费等费用。
10w+浏览
损害赔偿
互殴双方如何认定过错?
互殴双方过错的认定可以从是谁先动手打人、双方的伤情以及打架的理由等方面来认定,若是互殴双方的伤情都没有构成轻伤以上的损害的,此时可以由双方自行协商赔偿事宜,协商一致之后就可以结案了。
10w+浏览
刑事辩护
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应