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和租房黑中介签订了合同应该怎么样办200%违约金

4w浏览 #合同事务 匿名 2020-10-01 河南新乡
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和租房黑中介签订了合同应该怎么样办200%违约金
[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。
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[律师回复] 200%的违约金是不受法律保护的。一般情况下合理范围内违约金约定在合同总额或者应付未付款或者损失的10-20%，过高或者过低，合同方均可以请求法院予以调整到合理比例。  
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为过分高于造成的损失，不受法律保护。
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