北京二手房买卖合同要如何写

北京市房屋买卖合同：合同两方当事人，甲乙双方详细信息。甲乙两方经友好商量，就房屋买卖事宜达到一致意见，所达成的协议分条举例一一说明。结尾签字盖章写清身份证号以及电话号码。

在北京出售二手房屋，需缴纳多项税费。契税、个人所得税、印花税为常规税费，而购买未满两年的房产还需缴纳增值税，超过两年则可享税收优惠。此外，还有城建税、地方教育附加税和房屋产权登记费等杂费。在进行二手房交易时，务必了解并遵守相关税费规定，确保交易合法合规。

合同两方当事人，甲乙双方详细信息。甲乙两方经友好商量，就房屋买卖事宜达到一致意见，所达成的协议分条举例一一说明，房屋具体所在地和现状。结尾签字盖章写清身份证号以及电话号码。

购房者在购房过程中遭遇房产被多次出售，有权依法终止合同，追回房款及利息，并索赔经济损失。开发商需承担不超过双倍购房款的赔偿责任。协商不成时，购房者有权依法向法院提起诉讼。

1、出卖方、买受方身份信息。2、房屋的基本情况。3、房屋面积的特殊约定。4、土地使用权性质。5、成交价格。6.付款方式。7.交付期限。8.买受方逾期付款的违约责任。9.出卖方逾期交付房屋的违约责任。10.关于产权登记的约定。11、生效之日。

律师咨询费用因案件性质而异，不涉财权纠纷案件每件1000-10000元，申诉案件1000-6000元。再审案件若未代理过一、二审，按诉讼标准收费；否则减半。财物纠纷案件按标的额比例收费，具体比例依规确定。计时收费适用于所有法律事务，费用依有效工作时间和律师个人标准计算，有效时间计算规则由律协定，个人标准由律所设。

买卖二手房需要缴纳房款百分之一的契税，但如果二手房的面积在九十平米到一百四十四平米以内，则需要缴纳百分之一点五的契税。同时还需要缴纳营业税以及百分之一的个人所得税。

业主在遭遇延迟交房时，有法律权利要求开发商在限期内交付并支付违约金。可通过司法途径维权，解除合同或在开发商财务问题导致逾期时，有权解除合约并索回已付款项、利息和违约金。重要的是，解除合同需在合理期限内进行，且需依据实际损失主张赔偿，确保业主经济损失最小化。

1、印花税，印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税，这里特指交易印花税。2、契税3、营业税4、个人所得税5、土地增值税六、土地出让金七、综合地价款。

其一，以一个数额起价，再根据超过一定数额的争议财产加收一定费用。其二，风险代理：交一定的基本费用，再确定一个打回财产数额的收费额度。这种案件一般适用于争议焦点在于财产分割的案件，这种案件一般难度在于共同财产的取证或执行。