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宅用地和宅基地有什么区别？我家的土地证上写明的土地用途是住宅，这算是宅基地还是住宅用地土地出让价是怎么根据基准地价评估出来的？
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宅用地和宅基地有什么区别？我家的土地证上写明的土地用途是住宅，这算是宅基地还是住宅用地土地出让价是怎么根据基准地价评估出来的？
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原宅基地性质会影响土地征收的补偿价款，这是由于《土地管理法》之中明确规定了，实施征地行为的一方需要按照被征用土地的原用途给予补偿。从用途上来将，宅基地属于建设类型的用地。
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宅基地土地使用权转让
农村宅基地属村集体所有，不可私自转让。但使用权可依法流转，需在集体经济组织同意下，于组织内部有序进行。房屋所有权可转让，可与宅基地使用权合并转让。转让条件包括：
限于同一村集体经济组织内部成员、需经核准或批准、不可独立转让、转让方需有两处以上农村房产、受让方需符合宅基地分配要求。
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