律图审稿专业委员会3轮严审

教育地产包括什么误区

帮助5人 4.7w浏览 #损害赔偿 匿名 2020-10-05 西藏阿里
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 平台专业法务
    平台专业法务
    58人赞同了该解答
    咨询我
    根据你的问题解答如下, 教育地产误区
    误区
    一:离学校近就是教育地产
    按照房地产业内的观点来看,最稀缺的教育地产是指能够获得就学名额的重点、优质学校周边的项目。入学名额是对应的学校按照学区划分的办法分配的,每年的政策和划分都会有相应的变化,所以是否在名校招生范围内,购房者应该仔细考察,如果不在范围内,即便住户愿意缴纳高额的学校赞助费,也都不一定有入读指标。
    误区
    二:买房就送学位
    目前市场中出现的买房送学位和真正意义的教育地产有所不同。学位房大多是开发商将知名学校引进到项目或和知名学校签订协议,送给符合条件的购房者子女就学的学位,而事实上这类房源不一定是教育地产。
    一般开发商送的入学学位是有要求的,比如房源面积、房价总额、购买时间等,所以说,也不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位。购房者一定要咨询清楚,并在买房协议中体现赠送学位一项。
    在避免了教育地产的误区,选房要做到“四看”:
    一看:学校条件。
    很多家长为孩子上学考虑,生怕错失买房机会,便想赶紧下手,“一掷千金”。
    但事实情况,从购买成功到进行入学报名,很多学校都是有规定条件的,譬如:要求满足落户及入住两个条件才可报名入学。与此同时,父母也要了解该校对户籍年份是否有所规定。据了解,一些名校因为学生生源过剩,所以在招生时就需要教育地产购买年限。
    二看:周边环境。
    同样是教育地产,人文环境大相径庭。西城区老房子建成年代较早,物业管理不尽完善,居住人口构成相对复杂,人文环境不够理想。
    三看:房子品质。
    房子本身的品质会直接影响升值空间。对于购房者来说,二手房大都比较老旧,户型结构相对狭小,建筑质量没有新房更可靠,升值空间有限。
    四看:好不好卖。
    置业核心区域,小户型门槛更低。教育地产主要满足孩子上学的阶段性需求,等孩子长大之后,容易出手,也是选择教育地产的一大因素。小户型总价低,易于二次交易或多次交易,相对于大户型来说,买卖更加灵活,将来想卖掉时也更容易出手。
    全文
    12 2020-10-05
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3471位律师在线平均3分钟响应99%好评
教育地产包括什么误区
一键咨询
  • 164****2587用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户2分钟前提交了咨询
    150****0536用户3分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    164****4615用户2分钟前提交了咨询
    148****4227用户4分钟前提交了咨询
    130****6171用户4分钟前提交了咨询
    152****3632用户2分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    167****5758用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户2分钟前提交了咨询
    161****7844用户4分钟前提交了咨询
    146****1286用户3分钟前提交了咨询
  • 162****3167用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    174****5640用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户4分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    137****5174用户3分钟前提交了咨询
    152****0255用户3分钟前提交了咨询
    161****0642用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    162****4777用户3分钟前提交了咨询
    146****0527用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    160****3703用户3分钟前提交了咨询
    175****4187用户4分钟前提交了咨询
    162****8875用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户2分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    山南用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户1分钟前提交了咨询
    161****4672用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    145****3524用户1分钟前提交了咨询
    166****1018用户2分钟前提交了咨询
    152****5164用户4分钟前提交了咨询
    阿里用户2分钟前提交了咨询
    148****1056用户1分钟前提交了咨询
    日喀则用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    160****8287用户2分钟前提交了咨询
    161****4532用户2分钟前提交了咨询
    那曲用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户4分钟前提交了咨询
    138****5747用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户3分钟前提交了咨询
    山南用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户1分钟前提交了咨询
    133****2147用户3分钟前提交了咨询
    日喀则用户1分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    140****2050用户4分钟前提交了咨询
    138****6013用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户3分钟前提交了咨询
    那曲用户1分钟前提交了咨询
    162****0373用户4分钟前提交了咨询
    拉萨用户3分钟前提交了咨询
    176****5606用户2分钟前提交了咨询
    142****6256用户2分钟前提交了咨询
    135****0278用户2分钟前提交了咨询
    176****6246用户3分钟前提交了咨询
    173****0130用户3分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
    161****8610用户4分钟前提交了咨询
    林芝用户3分钟前提交了咨询
    132****1276用户4分钟前提交了咨询
    151****2441用户4分钟前提交了咨询
    143****1134用户1分钟前提交了咨询
    山南用户2分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    山南用户1分钟前提交了咨询
    177****5458用户4分钟前提交了咨询
    135****7216用户3分钟前提交了咨询
    150****6278用户3分钟前提交了咨询
    176****2734用户2分钟前提交了咨询
    134****7348用户3分钟前提交了咨询
    156****8774用户1分钟前提交了咨询
    167****0500用户3分钟前提交了咨询
    133****8826用户2分钟前提交了咨询
    164****2204用户2分钟前提交了咨询
    175****0483用户3分钟前提交了咨询
    林芝用户1分钟前提交了咨询
    阿里用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡135****8253用户4分钟前已获取解答
淮安188****1975用户1分钟前已获取解答
徐州180****4388用户1分钟前已获取解答
受教育权包括哪些权利
第一点就是所有的公民都有接受教育的权利,这个所有的人都是相同的,没有人会因为什么特殊情况就不能接受教育了 也不会受到年龄的限制。有了被教育的对象教育权才能有效。第二点就是教育的条件,这一点其实就是说到人员和物质的配备。
10w+浏览
婚姻家庭
义务教育费用包括哪些?
没有一分钱是可以强行收取的。可以代收的,1、每个学科一套资料,就是所谓的“一教一辅”,即使是这套资料,也是要征求家长意见,经家长同意后征订的。家长如果不同意,学校是不可以代为征订的。2、在学校就餐的学生的伙食费。
10w+浏览
离婚后教育费包括哪些
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚后教育费包括哪些的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
快速解决“房产纠纷”问题
当前3003位律师在线
立即咨询
抚养费是否包括教育费
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于抚养费是否包括教育费问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
离婚抚养费包括教育吗
包括。抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。但是双方可以就课外培训费用的支出进行协商,如果协商不一致或者一方不按照协议履行的,可以向法院起诉。
10w+浏览
婚姻家庭
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应