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物业没按合同标准进行管理服务,业主拒交物业费受到起诉,业主可以要求不达到合同服务标准不交物业费吗原告的错误应如何解决?

帮助5人 3.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-12 河南洛阳
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    1、不可以的,目前业主以物业服务存在瑕疵为由拒交物业费很难得到的支持,因为物业和业主存在约定,业主应当按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务,并按时交纳物业服务费用,但如果业主有证据证明物业服务存在瑕疵,业主无需支付物业费的滞纳金。
    2、在物业管理存在瑕疵的情况下,应该由小区业主委员会进行监督。出现服务质量与收费价格不符的问题,可通过业委会直接与物业管理公司交涉,还可以根据合同的约定改聘其他物业管理公司。没有成立业主委员会的小区要尽快成立业主委员会,在业主委员会成立前,业主对物业服务不到位的地方,及时通过拍照、录像等方式保留证据,联合小区业主与物业公司进行协商,乃至重新选聘物业公司。
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    9 2020-10-12
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