北京二类经济适用房和一类的有哪些区别？是什么意思的呢？有哪位晓得？

经济适用房一共分两种：一类经济适用房的定义为:国家定向销售的经济适用房。出手要求如下：完全相同二类经济适用房的定义为：某单位与个人或集资建房(有的房本第一页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房)
1、此类经济适用房不受国家及单位的任何限制。直接可以上市交易。
2、此类经济适用房要想上市交易就要给国家补交土地出让金,公式:成交价×3%
3、契税、营业税、个税的缴纳方式与商品房完全相同。
3、商品房的契税、营业税、个税的交付方式是：
1、契税:公式90㎡↓成交价×1%,90-140㎡成交价×1.5%,140㎡↑成交价×3%
2、营业税:140㎡↓不满五年成交价×5.5%,满了不用交营业税140㎡↑满五年交差额(成交价-原始购房价)×5.5%140㎡↑不满五年交全额成交价×5.5%
3、个税:成交价×1%现阶段，经济适用住房的来源主要有三种：一是由政府提供专用地，通过统一开发、集中建设的经济适用住房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设的、出售给本单位职工的经济适用住房。