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房屋漏水评估费用怎么算房屋漏水评估费用

帮助5人 4.9w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-10-28 乌鲁木齐
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    解答如下, 【法律意见】
    房屋发生渗漏时,解决的思路为:查找分析渗漏的成因确定法律关系适用相关的法律规定明确责任,这样,便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。
    首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;
    鉴定出来后,如果是相邻方的原因,可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补,并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合,受损一方可将争议提交到。
    其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。假若相邻方不履行的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向提出要求楼上业主赔偿。
    常见的房屋渗漏原因
    1、开发商建房时因质量问题造成的;
    2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成对楼下住户的侵害;
    3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏;
    4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏。
    不同的渗漏原因,形成不同的法律关系,这就影响到适用法律的选择和诉讼的路径。如果确定法律关系错误,就会导致确立案由和适用法律的错误,判决结果就会差之毫厘谬之千里。
    全文
    12 2020-10-28
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