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外婆有套房子要留给我,但是听说房屋赠与还是要收契税的,根据房产赠与契税税收政策,我要交多少契税。请河南律师解答。

帮助15人 10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2016-11-10 齐齐哈尔
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律师解答 共3条
  • 房产纠纷维权法务
    房产纠纷维权法务
    56人赞同了该解答
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    你好,想了解房产赠与契税税收政策,你可以到当地房屋管理部门咨询。,如需要法律帮助或疑问,你可以当面咨询律师。
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    6 2016-11-10
  • 甘南优选法务
    甘南优选法务
    评分5.0 “服务优质”
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    国家税务总局目前下发《关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》,规定了一些房产赠与契税税收政策,对无偿赠与行为、将受赠住房对外销售以及赠与行为后续管理三个方面加强税收征管。
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    9 2016-11-10
  • 法务说法
    法务说法
    评分5.0 “经验丰富”
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    房产赠与税:根据房产赠与契税税收政策,赠与房产所有权还需缴纳契税!与房产的继承过户不同,房产的赠与需要缴纳一笔契税。其中具体的手续和费用是这样的:
    首先房产赠与人与受赠人之间需要订立一份房产所有权的赠与书面合同,也就是赠与书。
    然后赠与人和受赠人带着这份赠与书和房屋的产权证同时到房屋所在地的公证处进行房屋产权赠与的公证。
    其次需要交纳两笔费用:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样,收取标准为受益总额的2%,但不低于200元。沿用胡先生的例子,除了1500元的房产评估费,他的房屋赠与公证费是6000元;还有一笔费用就是杨女士所提到的契税,上海市对契税的征收比例是房屋评估价值的1.5%,那么胡先生或是他的女儿需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。
    最后一个环节就是到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。需要有房屋赠与的承诺书、赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书的公证材料以及缴纳的契税收据。需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0.05%的合同印花税。上文中我们已经计算过了,这笔费用加起来为255元。
    全文
    14 2016-11-10
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但是听说房屋赠与还是要收契税的,根据房产赠与契税税收政策,我要交多少契税?
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房屋赠与征收契税吗
看情况:一、法定继承人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承房屋权属时,不征收契税。二、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属的,属于赠与行为,应征收契税。
1w浏览2025-01-05
我爸爸现在要把房产赠与给我大伯,但是听说要交契税,所以我想帮他问一下阜新律师直系亲属房产赠与契税到底要不要缴纳呀?
[律师回复] 很多人咨询过关于直系亲属房产赠与契税的问题,《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)规定:1.个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况,在办理营业税免税申请手续时,(3)属于其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。(无为原件)。可免营业税。同样根据这个文件,无偿赠予是要按房产全额交契税的,不能免,也不享受优惠税率。能免的是个人所税税,《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)规定:一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;根据该规定第二条的规定,赠予时需要有公证机关出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书。但这个公证费用和房产价值不挂钩。总体而言,国家现在对赠予还是管得比较严的,主要是防止假赠予。
10w+浏览
房屋赠与征收契税吗
10w+浏览2023-09-22
我爸爸现在要把房产赠与给我大伯,但是听说要交契税,所以我想帮他问一下阜新律师直系亲属房产赠与契税到底要不要缴纳呀?
[律师回复] 很多人咨询过关于直系亲属房产赠与契税的问题,《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)规定:1.个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况,在办理营业税免税申请手续时,(3)属于其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。(无为原件)。可免营业税。同样根据这个文件,无偿赠予是要按房产全额交契税的,不能免,也不享受优惠税率。能免的是个人所税税,《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)规定:一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;根据该规定第二条的规定,赠予时需要有公证机关出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书。但这个公证费用和房产价值不挂钩。总体而言,国家现在对赠予还是管得比较严的,主要是防止假赠予。
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房屋赠与征收契税是什么意思
10w+浏览2023-09-07
我爸爸现在要把房产赠与给我大伯,但是听说要交契税,所以我想帮他问一下阜新律师直系亲属房产赠与契税到底要不要缴纳呀?
[律师回复] 很多人咨询过关于直系亲属房产赠与契税的问题,《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)规定:1.个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况,在办理营业税免税申请手续时,(3)属于其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。(无为原件)。可免营业税。同样根据这个文件,无偿赠予是要按房产全额交契税的,不能免,也不享受优惠税率。能免的是个人所税税,《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)规定:一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;根据该规定第二条的规定,赠予时需要有公证机关出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书。但这个公证费用和房产价值不挂钩。总体而言,国家现在对赠予还是管得比较严的,主要是防止假赠予。
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我爸爸现在要把房产赠与给我大伯,但是听说要交契税,所以我想帮他问一下阜新律师直系亲属房产赠与契税到底要不要缴纳呀?
[律师回复] 很多人咨询过关于直系亲属房产赠与契税的问题,《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)规定:1.个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况,在办理营业税免税申请手续时,(3)属于其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。(无为原件)。可免营业税。同样根据这个文件,无偿赠予是要按房产全额交契税的,不能免,也不享受优惠税率。能免的是个人所税税,《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)规定:一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;根据该规定第二条的规定,赠予时需要有公证机关出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书。但这个公证费用和房产价值不挂钩。总体而言,国家现在对赠予还是管得比较严的,主要是防止假赠予。
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我爸爸现在要把房产赠与给我大伯,但是听说要交契税,所以我想帮他问一下阜新律师直系亲属房产赠与契税到底要不要缴纳呀?
[律师回复] 很多人咨询过关于直系亲属房产赠与契税的问题,《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔2006〕144号)规定:1.个人向他人无偿赠与不动产,包括继承、遗产处分及其他无偿赠与不动产等三种情况,在办理营业税免税申请手续时,(3)属于其它情况无偿赠与不动产的,受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”,或持双方共同办理的“赠与合同公证书”,以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。(无为原件)。可免营业税。同样根据这个文件,无偿赠予是要按房产全额交契税的,不能免,也不享受优惠税率。能免的是个人所税税,《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号)规定:一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事双方不征收个人所得税:(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;根据该规定第二条的规定,赠予时需要有公证机关出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书。但这个公证费用和房产价值不挂钩。总体而言,国家现在对赠予还是管得比较严的,主要是防止假赠予。
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