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婚前夫妻名下各一套房，婚后办房产证交契税怎么交？按二套还是首套？
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个人首套房没交房可以交契税吗？
不能。契税、公共维修基金都是要在办理产权证及交房的时候缴纳的，开发商不能强制要求业主在未交房的情况下提前缴纳契税。一般情况如下：个人首套房的：购房面积小于90平米的，收取总房款1%的契税。购房面积在90-144平米之间的，收取总房款1、5%的契税。购房面积大于144平米的，收取总房款3%的契税。个人二套房的：收取总房款的3%-5%的契税。具体要看当地地税局政策了。
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房产纠纷首套房契税怎么交
买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5至2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。
1w浏览2025-02-22
离婚后买房交契税按首套吗
离婚后满一年且名下无未结清房贷，购房可视作首套。各城市对首套认定标准不同，或看房或看贷或二者都看。无房无贷记录可认定为首套，有贷款记录或房产则可能视为二套。购房前请了解当地政策，确保按首套标准缴纳契税。
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房产纠纷首套房契税什么时候交
在房地产交易中，契税缴纳涉及不同情形。首套房且建筑面积不超过90平方米，税率为1%；90至144平方米之间，税率为1.5%。特殊情形如建筑面积大于等于144平方米、非首套自住房、非住宅物业或非普通住宅，税率均为3%。
1w浏览2024-05-24
首套房交契税需要什么资料
首先，商品房（包括经济适用房）购房合同。
其次，您的身份证明文件（如果您是个人，请提供您的有效期内的居民身份证或者户口簿；若是单位，则需要提供有效的营业执照或组织机构代码证）。
第三，当您需要由他人代理办理时，请提供授权委托书以及代办人的身份证明文件。
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房产纠纷首套房契税什么时候交
契税缴纳时间安排：
在房地产交易中，契税通常在房屋交付并申请办理房产证时征收。首套住房建筑面积≤90㎡，税率为1%；90㎡<建筑面积≤144㎡，税率为1.5%；建筑面积>144㎡、非首套房、购买车库或非普通住宅，税率为3%。
1w浏览2024-04-08
离婚后买房交契税按首套吗
离婚后满一年且名下无未结清房贷，购房可视作首套。各城市对首套认定标准不同，或看房或看贷或二者都看。无房无贷记录可认定为首套，有贷款记录或房产则可能视为二套。购房前请了解当地政策，确保按首套标准缴纳契税。
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房产纠纷首套房契税什么时候交
契税一般是交房之后，办理房产证时缴纳的。1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、其他情况按照3%缴纳。
-465731325浏览2025-01-05
交契税时的首套房认定标准是什么
(一)个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行(二)户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%(三)所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
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房产纠纷首套商品房契税什么时候交
交契税时间为房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
1w浏览2025-02-05
