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房子装修没住物业费打折吗

4.3w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-11-06 江苏淮安
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新房不住不装修要交物业费吗
即使房屋尚未入住,业主仍需依法缴纳物业管理费。物业管理费是面向整个小区的,物业方有义务提供服务,不能以个人理由中断。因此,只要物业方已履行合同义务,即使房屋空置,业主也需按规定支付管理费。但业主有权根据实际情况向物业方提出减免要求。
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房产纠纷
小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
物业是不是有权限制住户装修
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业是不是有权限制住户装修问题带来帮助。
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房产纠纷
房子没装修没入住物业费怎么交
关于物管费:首年未装修只需缴50%,次年起无论是否居住均需全额支付;空置房可缴70%。装修未居住需缴100%,否则承担违约责任。物业费包括员工薪资、保安服务、设施维护等,不包括室内电器维修和公共区域设备更换等费用。业主有缴纳物业费的义务,长期闲置房屋可与物管协商或享受政策优惠。
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丈母娘的房子我女婿有居住权吗
[律师回复] 一般情况下,丈母娘的房子女婿不一定有居住权,具体分析如下:
有居住权的情况
经丈母娘同意:如果丈母娘准许女婿居住,无论是基于亲情给予许可,还是有借住之类的约定,女婿可以居住。比如丈母娘与女婿签订了书面的借住协议,允许女婿在一定期限内居住在其房屋内。
签订居住权合同并登记:若丈母娘与女婿签订了居住权合同,并且按照法律规定向登记机构申请了居住权登记,那么女婿依法享有居住权。例如,丈母娘考虑到女儿女婿的实际情况,通过书面合同形式为女婿设立居住权,并完成了登记手续。
依遗嘱取得:如果丈母娘通过遗嘱的方式为女婿设立了居住权,且遗嘱合法有效,女婿也可以取得居住权。比如丈母娘在遗嘱中明确表示,自己去世后,女婿有权在该房屋内居住一定年限。
没有居住权的情况
丈母娘不同意:丈母娘作为房屋的所有权人,对房屋享有排他性的占有、使用、收益和处分的权利。若丈母娘明确表示不同意女婿居住,女婿则无法定的居住权。
未签订居住权合同或无其他合法依据:如果既没有丈母娘的同意,也没有签订居住权合同,或者不存在其他合法取得居住权的情形,如依遗嘱等,女婿通常不享有居住权。例如,女婿仅以婚姻关系为由,在丈母娘未同意的情况下,主张对丈母娘房屋的居住权,是没有法律依据的。
快速解决“婚姻家庭”问题
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房子没装修没住人物业费怎么交
当房屋空闲且物业已提供服务时,业主需按标准缴纳物业费。具体缴纳时间和减免情况无明确规定,建议与物业公司协商。如有违规或拖欠,业主委员会应监督支付,逾期物业公司可采取法律手段。特殊约定由物业使用人承担费用的,同样适用。无论形式如何,业主需承担连带责任。
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房屋未装修,未入住,物业费怎么收?
在未实际使用房屋时,业主仍需按物业服务协议支付费用。关于减免支付,可与物业协商。虽有相关法律,但具体细节尚未明确。若业主违约逾期未缴费,业主委员会有责任敦促。若仍不支付,物业服务企业有权通过法律途径追缴,并可向当地法院提起诉讼。
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