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小区的规划可以通知业主吗

4.4w浏览 #房产纠纷 匿名 2020-11-16 四川德阳
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小区业主有哪些知情权?
关于小区业主的知情权,一般是建筑区划内涉及到业主共有权和共同管理权的相关内容,业主都是有知情权的,物业需要定时地告知业主或者是业主大会,其公有部分是如何进行收益,并且这些收益用作何处。
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小区地下车库的管理责任是否属于物业?
[律师回复] 小区地下车库的管理责任是否属于物业,需视具体情况而定,以下是不同情形分析:
地下车库属业主共有:根据《物业管理条例》及相关规定,小区的共有部分包括地下车库的管理权通常属于全体业主,业主可以共同决定自行管理,也可以委托给物业公司来执行管理工作。若委托给物业,物业需负责地下车库的日常运营、维护和管理,如车辆停放秩序维护、设施设备维修保养、环境卫生清洁、安全保卫等工作。
地下车库属开发商所有:如果地下车库的产权属于开发商,开发商可以选择自主管理,也可以委托物业或第三方进行管理。若委托物业,物业依据与开发商签订的管理合同承担相应管理责任,管理内容与业主共有情况类似,但管理决策可能需更多地遵循开发商的要求。
地下车库属人防工程:人防地下车库一般由人防办管理,部分可出租但不可出售,租金应用于人防工程的维护。不过在实际操作中,通常会委托物业公司进行日常的运营和维护工作,包括车位分配、收费、安全管理等,但物业公司需要遵循人防管理的相关规定和要求。
地下车库属业主个人:若地下室已售,属业主个人拥有,根据《物业管理条例》规定,物业是对公共区域进行管理,那么个人拥有产权的部分,应由业主自行负责,但通常物业会在一定程度上协助进行整体的秩序维护等工作。
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实际的生活中,如果有发生我们无法解决的法律方面问题时,可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于小区业主有哪些知情权?的问题,从法律的角度来看,可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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小区物业业主的责任划分是什么?
1、物业服务合同对财物保管有特殊约定的,依约定处理。2、物业服务合同对财物保管未作特殊约定,物业管理企业履行了正常的安全防范义务,物业管理企业不承担赔偿责任。
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小区业主享有哪些知情权?
小区业主享有的知情权有建筑物的维修资金和筹集,以及还有使用的情况;同时物业服务合同和共用部份的使用和收益情况,同哩还有其它应向业主公开的情况和资料等等,都可以让业主知晓的。
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业主知情权具体包括,有权了解房屋维修基金的筹集、使用情况,对业主大会的会议记录,小区的汽车车位车库处分情况,物业公司的管理服务质量,物业管理内容的调整、修改等各方面的事宜都有知情权,不过,业主也有义务配合物业公司的管理服务工作。
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