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购房协议未满两年怎么办

帮助5人 4.5w浏览 #劳动纠纷 匿名 2020-12-01 湖南常德
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律师解答 共1条
  • 案件分析顾问
    案件分析顾问
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    解答如下, 如果你现在找的工作也交社保的话,你可以在你之前交社保的社保局开个社保转出函并开社保缴费证明,拿到你新入职的就可以接着交了。如果是现在没找工作或者找的工作没有交社保,你自己可以去找一家人力资源挂靠代缴,也是一样的,要从之前交社保的社保局开社保转出函并开社保缴费证明,拿到人力资源去继续交。自己交社保,只要自己办好了转移或者后期办理合并,之前交的社保都是有用的。
    全文
    10 2020-12-01
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[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
未签购房协议定金能退吗
关于购房定金的退还事宜,具体规定如下:在交付定金的当事人严格遵循约定义务并如期履行时,其所交付的定金可予以全额返还或抵扣相应的商品价格;若收取定金的一方当事人未能履行相关合约中的责任和义务,则交付定金的一方可获得两倍的金额作为赔偿。
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