承租方违约，房东说违约要求支付后面几个月月的违约金，这个有法律依据吗

[律师回复] 收集出轨证据确实要遵循合法、谨慎原则。合法收集证据能为后续可能的法律程序提供有力支持，而不当收集则可能导致证据无效甚至引发法律责任。

具体措施建议如下：
1. 家中收集证据时，明确公共区域范围，在客厅、走廊等安装摄像头较为妥当，确保不涉及他人私密空间，像卧室、卫生间等不应安装。这样既能获取可能的证据，又不侵犯他人隐私。
2. 通信记录方面，收集聊天记录、通话记录等后，务必保留原始载体，不要随意删除或修改内容，以维持证据的真实性与完整性。
3. 公共场所收集证据要在合理范围内进行，在酒店大堂等场所发现情况可正常拍照录像，但绝不能非法侵入住宅或酒店房间。
4. 若自身收集证据存在困难，在保证合法合规的基础上，可考虑聘请专业调查机构。但要审查其资质和信誉，确保收集证据的方式合法有效 。  

[律师回复] 结论：
违反取保候审规定被逮捕后理论上仍有再次取保候审的可能，但获批难度较大。
法律解析：
依据相关法律，对于可能判处管制、拘役或独立适用附加刑，以及可能判处有期徒刑以上刑罚且采取取保候审不致发生社会危险性的犯罪嫌疑人、被告人，可取保候审。即便之前违反规定被逮捕，若案件情况有变，像犯罪嫌疑人出现严重疾病、生活无法自理，处于怀孕或哺乳状态且不致发生社会危险性，又或者羁押期限已满但案件未办结需要取保候审的，依然能够申请。然而，由于存在违反规定的前科，司法机关在审查再次取保候审申请时会更为审慎，只有充分符合条件才可能批准。如果在这方面有疑问，或遇到相关法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益，确保法律程序公正进行 。

[律师回复] 你好 根据具体损害情况与对方协商或者诉讼处理

[律师回复] ?年底退休工龄43年，中途断交约二年社保，一般是可以补交的。?
根据相关政策规定，职工在达到退休年龄前，因各种原因中断缴纳社会保险费的，可以在办理退休手续前进行补缴?。但具体能否补交以及补交的标准和流程，可能因地区和政策不同而有所差异，建议咨询当地社保部门或相关机构以获取准确信息。

[律师回复] 法律分析：
（1）一般而言，证据需在规定的举证期限内提交，这是民事诉讼的基本要求。这能确保诉讼高效有序开展，使双方有足够时间针对对方证据做准备，符合诉讼程序的规范。
（2）若在举证期限届满后，因客观原因无法按时提供证据，且该证据与案件基本事实相关联，法院会酌情考虑采纳。比如因不可抗力等客观因素导致无法及时取证提交的情况。
（3）若当事人非因故意或重大过失逾期提供证据，法院也可能予以采纳。但若是故意或重大过失逾期提供，法院可能不采纳，或者即便采纳也会对当事人训诫、罚款。

提醒：
务必重视举证期限，尽量按时提交证据，避免因逾期提交带来不利法律后果，若有特殊情况应及时与法院沟通。

[律师回复] 结论：
没有老公出轨证据也能离婚，可选择协议离婚或诉讼离婚。
法律解析：
协议离婚时，依据法律规定，夫妻双方要就自愿离婚、子女抚养、财产及债务处理等达成一致，共同签署书面离婚协议，然后亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。自申请后有三十天冷静期，期满后双方再次到婚姻登记机关申请发给离婚证。若无法协商一致，可进行诉讼离婚。即便没有出轨证据，根据民法典相关规定，能围绕夫妻感情确已破裂举证，如因感情不和分居满两年等，向有管辖权的法院提起离婚诉讼并提交起诉状及相关证据，法院会依法审理并对是否准予离婚及子女抚养、财产分割等问题作出裁决。如果在离婚过程中遇到法律难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。

[律师回复] 一方离婚后不支付抚养费的问题，可通过多种途径妥善处理。

1. 协商解决：主动与对方沟通，明确指出抚养子女是法定责任，要求其按时支付抚养费。这种方式相对温和，有利于维持双方关系，若对方能认识到问题，及时支付，可避免后续纠纷。
2. 诉讼维权：若协商无果，以子女为原告、未直接抚养子女的一方为被告向法院起诉。诉讼时，要准备好相关证据，如离婚协议、子女生活开支明细等，以证明抚养费的必要性和具体金额，让法院做出公正判决。
3. 强制执行：若法院判决生效后对方仍不支付，可申请强制执行。法院会采取查询、冻结、划拨存款等措施，切实保障子女合法权益。

[律师回复] 法律分析：
（1）合同无效的性质决定违约金条款无法适用。合同无效是自始无效，从订立起就无法律效力，而违约金以合同有效且一方违约为基础，所以合同无效时违约金条款失去存在根基。
（2）合同无效后的财产处理遵循特定规则。因无效合同取得的财产要返还，无法返还或没必要返还的应折价补偿。有过错方要赔偿对方损失，双方都有过错则各自担责，这是基于法定责任而非违约金条款。

提醒：
签订合同时务必确保合同有效，以免违约金条款因合同无效无法适用。若对合同效力存疑，建议咨询专业法律人士 。

[律师回复] 租客违约致合同提前解除时，剩余房租退还问题需依具体违约情形与租赁合同约定综合判定。

首先，按照法律规定，合同解除后未履行部分终止履行。租客因自身违约不再居住，房东通常应退还剩余房租。但要是租赁合同明确约定租客违约房东有权不退还剩余房租，且该约定合法合理，就依约定处理。

其次，若租客违约给房东造成其他损失，像房屋损坏维修费用、重新招租产生的费用等，房东可从应退房租里扣除相应金额弥补损失。

建议房东和租客在签订租赁合同时，详细明确违约情形及房租退还等相关条款，避免后续产生纠纷。遇到问题时，双方先友好协商，依据合同约定和实际损失情况确定是否退房租及退还金额；协商不成可通过法律途径解决 。

[律师回复] 你好，具体情况可以咨询陈律师

[律师回复] 单纯抓到男人出轨证据通常不会让其坐牢，出轨大多是道德层面问题。不过有特殊情况。
1. 出轨方与第三者以夫妻名义共同生活，涉嫌重婚罪。重婚罪指有配偶重婚或明知他人有配偶与之结婚。认定构成重婚罪，处二年以下有期徒刑或拘役。要认定重婚罪，需收集如双方以夫妻名义生活的证人证言、相关书证等证据，证明他们对外展示为夫妻关系。
2. 出轨方与现役军人配偶同居或结婚，构成破坏军婚罪，处三年以下有期徒刑或拘役。若涉及此罪，要收集能证明双方同居或结婚事实的证据。

总之，不能仅依据出轨证据就让对方坐牢，关键在于判断出轨情形是否符合犯罪构成要件，通过合法途径收集有力证据来认定犯罪。  

[律师回复] 有效，只是不能主张借款利息

[律师回复] 好的 给你安排律师 稍后联系 请稍等

[律师回复] 以下证据可以用于认定非法营运：

- 书证：如运输合同、收费凭证、收据、发票等，能够直接证明存在有偿的运输服务；收款凭证、运费结算单据等交易记录，若能证明以营利为目的通过运输获取经济利益且无合法营运资质，也可作为证据；车辆行驶证登记为非营运却用于营运，可证明车辆用途与实际不符。

- 当事人陈述：执法人员对司机和乘客的询问笔录，双方关于运输过程、费用协商、行程安排等的陈述，能反映是否存在营运意图和事实。

- 视听资料：现场执法记录，如执法人员拍摄的车辆载客或载货等营运行为的照片、录像，清晰显示营运时间、地点等信息；谈话录音可证明司机与乘客就运费等事宜的协商过程；车载GPS记录、行车记录仪记录，若显示车辆在非规定路线、非规定时间营运，或频繁在客运货运站点间穿梭接送乘客或货物，可作为证据。

- 证人证言：乘客若能指出与司机达成营运协议并支付费用等情况，其证言可作证据；同行营运人员的指证等也能证实车辆是否在从事非法营运行为。

- 物证及其他证据：在车辆上发现用于营运的标识、设备，如计价器等，可作为非法营运的证据；相关部门的调查材料，如交通管理部门获取的车辆运营信息、违法记录等，能有力证明车辆存在非法营运行为。

[律师回复] 支付令需要到债务人所在地法院申请，可以委托律师代为办理

[律师回复] 律师费的确不存在固定标准，受多种因素左右。案件复杂程度、财产标的大小、律师自身情况以及地区经济水平等都会对律师费产生影响。

针对这种情况，有以下建议：
1. 对于简单离婚案件且无大额财产分割的，可寻找收费相对合理、经验丰富的律师，不必过分追求高知名度律师，以节省费用。


2. 涉及复杂财产纠纷时，要仔细比较不同律所按财产比例收费的标准，同时关注律师在处理类似财产纠纷案件方面的经验和能力。


3. 对于风险代理，需充分了解其在离婚财产分割案件中的限制规定，谨慎选择。若决定采用，要与律师明确约定具体条件和费用计算方式。


4. 多咨询几家律所是关键，不仅要了解收费情况，更要查看律师资质，研究其过往办案经验和成功率，综合考量后再确定合适律师及费用。  

[律师回复] 流水能够作为犯罪证据。刑事诉讼里，证据的关联性、合法性与真实性至关重要。

首先，关联性方面，像资金流水这类记录，若和犯罪行为有关联，在经济犯罪案件中，通过资金流向、数额等信息，能证实犯罪嫌疑人资金往来，证明犯罪事实和金额等关键要素，便具备关联性。

其次，合法性要求流水的取得途径必须合法，符合法定程序。

最后，真实性要求其内容真实可靠，客观反映相关事实。

为确保流水能有效作为证据，司法机关在收集时要严格遵循法定程序，保证来源合法；专业机构对流水的真实性进行审查核实；并且要明确流水与犯罪行为之间的关联，详细分析其在证明犯罪事实上的作用。如此，流水才能在司法实践中更好地协助查明案件真相。

[律师回复] 你好，我是覃律师。你把情况说一下。

[律师回复] 结论：
没有老公出轨证据时要冷静，可从多方面留意并合法收集证据以维护婚姻权益。
法律解析：
在婚姻关系中，当怀疑老公出轨却无证据时，保持冷静是关键。私自查看通讯记录虽可能涉及隐私问题，但基于维护自身婚姻权益，在合理限度内留意有一定合理性。查看消费情况，关注异常支出，能发现一些线索。留意家中物品变化，若出现不明女性用品，也可能是线索之一。和老公坦诚沟通，若其承认出轨，合法取得的谈话内容可作为证据，非法取得的证据不具有法律效力。委托合法私家侦探收集证据，需确保其行为合法合规。婚姻中证据至关重要，它是维护自身权益的有力武器。如果在收集证据或婚姻权益维护方面遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以更好地保障自身合法权益。  

[律师回复] 结论：
房东转让房屋时，租赁合同有约定违约金按约定计算，无约定则根据租客实际损失确定，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
法律解析：
根据《民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁合同中，若明确约定了房东转让房屋的违约金计算方式，这是双方的合意，应依约执行。而当合同未作约定时，因房东转让行为致使租客遭受直接损失，租客有权主张赔偿。像重新找房费用、物品搬运及损坏费用等都是合理损失依据。法院或仲裁机构秉持公平原则和诚实信用原则判定赔偿数额。在此过程中，证据至关重要，租客要收集好相关损失证据。若与房东协商无果，诉讼或仲裁是维护自身权益的有效途径。如果在这方面遇到困扰或对具体法律适用有疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。