律图审稿专业委员会3轮严审

你好,国家修路占宅基地补偿标准是什么

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-02-03 天津河北区
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    拆迁补偿和安置第十三条宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的,不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的,拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款,并与安置房屋的市场评估价款结算差价;但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人实施拆迁,以本集体建设用地范围内的房屋安置被拆迁人的,经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇人民政府批准后,可以按照被拆除房屋建筑面积安置,也可以结合被拆迁人家庭人口情况安置。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的,可以参照本条第二款的规定执行。第十六条农村集体经济组织或者村民委员会在集体土地上建设安置房屋的,应当符合城市规划、土地利用规划和年度计划,依法取得用地和规划许可。第十七条农村集体经济组织或者村民委员会作为拆迁人拆迁宅基地上房屋,有条件的地区,可以按照土地管理法律、法规和规章的规定,另行审批宅基地由被拆迁人自建房屋,并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿。其他拆迁人委托农村集体经济组织或者村民委员会安置被拆迁人的,可以参照前款规定执行。第十八条拆迁补偿中认定的宅基地面积应当经过合法批准,且不超过控制标准。未经合法批准的宅基地,不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,不予补偿;但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分,可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。每户宅基地面积的控制标准,按照区、县人民政府根据《北京市人民政府关于加强农村村民建房用地管理若干规定》第六条确定的标准执行。第十九条拆迁补偿中认定宅基地上房屋建筑面积,以房屋所有权证标明的面积为准;未取得房屋所有权证但具有规划行政主管部门批准建房文件的,按照批准的建筑面积认定。本办法施行前宅基地上已建成的房屋,未取得房屋所有权证和规划行政主管部门批准建房文件,但确由被拆迁人长期自住的,应当给予适当补偿。属于征地拆迁房屋的,补偿标准由乡(民族乡)、镇人民政府根据当地实际情况确定,报区、县人民政府批准后执行;属于占地拆迁房屋的,补偿标准由农村集体经济组织或者村民委员会确定,报乡(民族乡)、镇人民政府批准后执行。本办法施行后宅基地上新建、改建、扩建的房屋,未取得房屋所有权证或者规划行政主管部门批准建房文件的,拆迁房屋时不予认定。第二十条农村村民符合审批宅基地条件但未实际取得宅基地,且按照拆迁实施方案安置确有困难的,拆迁人应当按照区、县人民政府的规定给予适当补助。但拆迁实施方案确定以另行审批宅基地的方式予以补偿安置的除外。第二十一条占地拆迁宅基地以外房屋的补偿,参照征地拆迁的有关规定执行。第二十二条对利用宅基地内自有房屋从事生产经营活动并持有工商营业执照的,拆迁人除按照本办法的规定予以补偿、安置外,还应当适当补偿停产、停业的经济损失。其中,征地拆迁房屋的经济损失补偿标准,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的经济损失补偿标准,由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。第二十三条拆迁人应当向被拆迁人支付搬迁补助费。征地拆迁房屋的搬迁补助费,由区、县人民政府规定;占地拆迁房屋的搬迁补助费,由乡(民族乡)、镇人民政府规定并报区、县人民政府备案。第二十四条拆除违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑,按照重置成新价结合剩余期限给予适当补偿。第四章法律责任第二十五条违反本办法第七条规定,未取得房屋拆迁许可证擅自实施拆迁的,由市或者区、县国土房管局责令停止拆迁行为,处1万元以上3万元以下罚款。第二十六条市和区、县国土房管局违反本办法规定核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件的,核发房屋拆迁许可证以及其他批准文件后不履行监督管理职责的,或者对违法行为不予查处的,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分;情节严重,致使公共财产、国家和人民利益遭受重大损失,构成犯罪的,依法追究刑事责任
    全文
    8 2017-08-02
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6371位律师在线平均3分钟响应99%好评
你好,国家修路占宅基地补偿标准是什么
一键咨询
  • 152****7470用户2分钟前提交了咨询
    160****8801用户4分钟前提交了咨询
    蓟州区用户4分钟前提交了咨询
    152****2810用户4分钟前提交了咨询
    158****1077用户2分钟前提交了咨询
    166****0720用户3分钟前提交了咨询
    红桥区用户3分钟前提交了咨询
    宁河区用户4分钟前提交了咨询
    133****7467用户4分钟前提交了咨询
    175****0178用户3分钟前提交了咨询
    宝坻区用户3分钟前提交了咨询
    156****5375用户3分钟前提交了咨询
    宁河区用户3分钟前提交了咨询
    161****4346用户3分钟前提交了咨询
    151****3127用户3分钟前提交了咨询
  • 和平区用户2分钟前提交了咨询
    135****1050用户3分钟前提交了咨询
    163****7634用户3分钟前提交了咨询
    144****6770用户2分钟前提交了咨询
    172****4463用户3分钟前提交了咨询
    河北区用户3分钟前提交了咨询
    西青区用户3分钟前提交了咨询
    红桥区用户2分钟前提交了咨询
    155****3321用户4分钟前提交了咨询
    150****8383用户2分钟前提交了咨询
    河西区用户4分钟前提交了咨询
    130****8582用户4分钟前提交了咨询
    165****8578用户2分钟前提交了咨询
    156****0607用户3分钟前提交了咨询
    河东区用户2分钟前提交了咨询
    红桥区用户4分钟前提交了咨询
    津南区用户1分钟前提交了咨询
    北辰区用户1分钟前提交了咨询
    131****0757用户4分钟前提交了咨询
    津南区用户3分钟前提交了咨询
    河东区用户3分钟前提交了咨询
    红桥区用户1分钟前提交了咨询
    西青区用户4分钟前提交了咨询
    155****4240用户4分钟前提交了咨询
    163****6376用户4分钟前提交了咨询
    174****1755用户3分钟前提交了咨询
    红桥区用户3分钟前提交了咨询
    河西区用户3分钟前提交了咨询
    167****0337用户4分钟前提交了咨询
    红桥区用户4分钟前提交了咨询
    开发区用户1分钟前提交了咨询
    163****2423用户3分钟前提交了咨询
    146****8820用户3分钟前提交了咨询
    西青区用户2分钟前提交了咨询
    北辰区用户3分钟前提交了咨询
    河北区用户1分钟前提交了咨询
    津南区用户3分钟前提交了咨询
    147****7153用户2分钟前提交了咨询
    136****5061用户1分钟前提交了咨询
    河西区用户3分钟前提交了咨询
    滨海新区用户2分钟前提交了咨询
    宝坻区用户1分钟前提交了咨询
    134****0827用户1分钟前提交了咨询
    165****3225用户3分钟前提交了咨询
    176****2611用户3分钟前提交了咨询
    红桥区用户1分钟前提交了咨询
    津南区用户1分钟前提交了咨询
    166****3703用户4分钟前提交了咨询
    154****6408用户4分钟前提交了咨询
    138****5854用户1分钟前提交了咨询
    134****8108用户3分钟前提交了咨询
    南开区用户2分钟前提交了咨询
    143****4148用户3分钟前提交了咨询
    红桥区用户3分钟前提交了咨询
    173****7714用户4分钟前提交了咨询
    河北区用户1分钟前提交了咨询
    147****6280用户2分钟前提交了咨询
    和平区用户2分钟前提交了咨询
    146****4055用户4分钟前提交了咨询
    静海区用户2分钟前提交了咨询
    136****1282用户1分钟前提交了咨询
    宁河区用户3分钟前提交了咨询
    155****6445用户3分钟前提交了咨询
    红桥区用户3分钟前提交了咨询
    177****3580用户1分钟前提交了咨询
    河北区用户3分钟前提交了咨询
    和平区用户4分钟前提交了咨询
    静海区用户1分钟前提交了咨询
    144****5835用户2分钟前提交了咨询
    135****8758用户4分钟前提交了咨询
    156****5627用户4分钟前提交了咨询
    南开区用户4分钟前提交了咨询
    152****1667用户4分钟前提交了咨询
    北辰区用户1分钟前提交了咨询
    北辰区用户3分钟前提交了咨询
    武清区用户2分钟前提交了咨询
    南开区用户1分钟前提交了咨询
    158****2408用户1分钟前提交了咨询
    西青区用户1分钟前提交了咨询
    151****1676用户3分钟前提交了咨询
    南开区用户1分钟前提交了咨询
    172****1155用户3分钟前提交了咨询
    宁河区用户2分钟前提交了咨询
    汉沽区用户1分钟前提交了咨询
    143****5754用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳177****3531用户3分钟前已获取解答
宿迁181****4535用户3分钟前已获取解答
常州178****6308用户4分钟前已获取解答
修路占用宅基地怎么办?
修路占用宅基地可以通过补偿的方式来解决,按照我们国家法律当中的规定,基于社会公共利益的需要,所采取的征收土地占用土地的措施,是可以要求补偿的。修路占用宅基地怎么办,这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
征地拆迁
县里修路占宅基地怎么赔?
县里修路占宅基地可能需要对自建房的价值进行赔偿、并且支付土地补偿费、安置费、青苗补助费等的相关费用。如果对县里修路占宅基地怎么赔依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地置换协议一方已故还有法律效益吗,想了解法律上如何看待宅基地置换协议中的继承问题?
[律师回复] 关于宅基地置换协议一方已故是否有法律效力及协议中的继承问题,法律上有如下规定和看法:
宅基地置换协议一方已故的法律效力
宅基地置换协议一方已故通常是具有法律效力的。只要协议符合以下条件:
主体适格:签订协议时,双方均为同一集体经济组织成员,具备相应的民事行为能力。
意思表示真实:协议是双方自愿达成的,不存在欺诈、胁迫等情形。
内容合法:协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益,例如没有将宅基地用于非农业建设等违法用途。
程序合规:遵循了相关的审批程序,如经本集体组织同意等。
一方已故并不影响协议的效力,双方的继承人可继续履行协议。
宅基地置换协议中的继承问题
宅基地不能直接继承:根据法律规定,宅基地属于农村集体所有,村民只有使用权,没有所有权,所以宅基地本身不能作为遗产直接被继承。
房屋可继承及 “地随房走”:宅基地上的房屋属于个人合法财产,可以依法继承。按照 “地随房走” 的原则,继承人在继承房屋的同时,可暂时取得宅基地的使用权。
协议权益的继承
有遗嘱或遗赠扶养协议:若已故方留有遗嘱或遗赠扶养协议,对宅基地置换协议中涉及的权益有明确安排的,按照遗嘱或协议执行。比如遗嘱中指定某一继承人继承其在置换协议中的权利和义务,则由该继承人承接。
法定继承:若没有遗嘱和遗赠扶养协议,则按照法定继承顺序,由配偶、子女、父母等法定继承人继承其在置换协议中的权益。各继承人在继承遗产的范围内,承担协议中相应的权利和义务。
宅基地修路强行占用怎么办
可以向县级以上行政主管部门投诉,任何单位和个人没有权利强行占用宅基地,征用宅基地也有严格的操作流程,没有经过批准非法占用宅基地是违法行为,针对宅基地修路强行占用怎么办的这个问题,可以通过以下内容详细了解。
10w+浏览
征地拆迁
新房刚装修好,被水泡了,该得到哪些赔偿
[律师回复] 新房刚装修好被水泡了,通常可以得到以下几方面赔偿:

直接损失赔偿

- 装修修复费用:包括被水浸泡损坏的墙面、地面、天花板等的修复费用,如重新粉刷墙面、更换被泡坏的木地板、修补天花板渗漏处等。

- 家具家电损失:对被水泡坏无法修复或性能受损的家具、家电,按购买价格折旧后的价值或市场重置价格赔偿,如泡水后无法使用的沙发、电视、冰箱等。

- 物品损失:如被水浸泡损坏的衣物、书籍、装饰品等各类物品,按实际价值赔偿。

间接损失赔偿

- 临时安置费用:因房屋泡水无法居住,在外租房或住酒店产生的费用,按实际发生金额赔偿,需提供租赁合同、支付凭证等。

- 误工费用:若因处理房屋泡水事宜,如与责任方协商、监督维修等,导致业主无法正常工作,可主张误工损失,按实际误工天数和日收入计算。

- 房屋贬值损失:泡水可能使房屋价值降低,经专业评估确定贬值金额后,可向责任方索赔。

其他可能的赔偿

- 精神损害赔偿:在房屋泡水给业主带来严重精神困扰,如长期焦虑、失眠等情况下,可适当主张精神损害赔偿,但需有相关证据,如医院诊断证明等,具体金额由法院判定。

- 鉴定评估费用:为确定泡水原因、损失程度等进行鉴定评估所产生的费用,如请专业机构对房屋结构安全、装修损失进行评估的费用,可要求责任方承担。
乡村修路占用宅基地如何办?
乡村修路占用宅基地的,此时被占用宅基地的使用权人是可以请求实施修路行为的行政机关支付相应的补偿金的,或者请求农村集体经济组织为其重新划分宅基地,一般经济补偿金包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补助费等等,具体的乡村修路占用宅基地如何办的回答可以参考下文。
10w+浏览
征地拆迁
农村修路占用宅基地怎么办
农村修路如占宅基地,你可主张补偿或重新分配住宅用地。 依据《中华人民共和国土地管理法》,征收土地需按原用途补偿,包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物补偿。土地补偿费为前三年平均年产值的6-10倍,安置补助费按需安置的农业人口数计算。
10w+浏览
征地拆迁
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应