律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
问题没解决?125200人选择咨询律师
独立房产证，土地证，协议协议，土地证，协议协议的区别
一键咨询
为您推荐
土地使用证赠予协议怎么写？
1、甲方(赠与人、乙方(受让人、 丙方(担保人)身份信息。2、甲方赠与给乙方的宗地位置、面积等。3、甲乙双方的权利与义务。4、不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任。5、过户时间。6.矛盾解决方式。
10w+浏览
征地拆迁离婚协议书写房产给孩子法律有效吗
[律师回复] （一）为确保离婚协议中房产给孩子的约定有效，夫妻双方在签订协议时，要确保自身具备相应民事行为能力，是在自愿平等的状态下作出的决定。
（二）在约定房产给孩子后，应尽快办理过户登记手续。如果担心一方反悔，可在协议中明确违约责任，增加违约成本。
（三）一旦一方反悔不配合过户，另一方要及时收集好离婚协议等相关证据，向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。在离婚协议涉及房产赠与孩子的情形下，一方不配合过户属于不履行约定，另一方有权要求其承担继续履行协助办理过户的责任。
（二）在约定房产给孩子后，应尽快办理过户登记手续。如果担心一方反悔，可在协议中明确违约责任，增加违约成本。
（三）一旦一方反悔不配合过户，另一方要及时收集好离婚协议等相关证据，向法院提起诉讼。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任 。在离婚协议涉及房产赠与孩子的情形下，一方不配合过户属于不履行约定，另一方有权要求其承担继续履行协助办理过户的责任。
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
签了离婚协议后一方反悔该怎么办
[律师回复] 法律分析：
（1）未办理离婚登记手续前：离婚协议尚处于未生效状态，如同一张未签字盖章的合同，没有实际的法律约束力。双方都有充分的自由去改变协议内容，可就各项条款重新探讨协商。这是因为离婚协议是以离婚登记为生效要件的，在登记前，双方的婚姻关系依然存续，一切都有商量的余地。
（2）已办理离婚登记手续、领取离婚证后：
- 财产分割方面：若发现存在欺诈、胁迫等情形，当事人有权在离婚后向法院提起诉讼，请求变更或撤销财产分割协议。法院会依据事实和法律进行审查判断。
- 婚姻关系方面：一旦完成离婚登记，婚姻关系即告解除，无法再就解除婚姻关系本身反悔。婚姻关系的解除是具有不可逆性的法律事实。
提醒：
签离婚协议要谨慎。未登记前可随意协商；登记后涉及财产分割反悔需保留法定情形证据，且婚姻关系解除无法逆转。必要时咨询法律专业人士 。
（1）未办理离婚登记手续前：离婚协议尚处于未生效状态，如同一张未签字盖章的合同，没有实际的法律约束力。双方都有充分的自由去改变协议内容，可就各项条款重新探讨协商。这是因为离婚协议是以离婚登记为生效要件的，在登记前，双方的婚姻关系依然存续，一切都有商量的余地。
（2）已办理离婚登记手续、领取离婚证后：
- 财产分割方面：若发现存在欺诈、胁迫等情形，当事人有权在离婚后向法院提起诉讼，请求变更或撤销财产分割协议。法院会依据事实和法律进行审查判断。
- 婚姻关系方面：一旦完成离婚登记，婚姻关系即告解除，无法再就解除婚姻关系本身反悔。婚姻关系的解除是具有不可逆性的法律事实。
提醒：
签离婚协议要谨慎。未登记前可随意协商；登记后涉及财产分割反悔需保留法定情形证据，且婚姻关系解除无法逆转。必要时咨询法律专业人士 。
3.2w浏览
民事纠纷达成和解协议可以再上诉吗
[律师回复] （一）一审判决作出前达成和解，可选择撤诉，撤诉后无上诉问题，反悔一般能再起诉。
（二）一审判决作出后，和解协议履行完毕，通常不能上诉；未履行或履行不符约定且在上诉期内，可就原一审判决上诉。
（三）一审判决生效后达成和解，一方不履行，另一方不能上诉，可在法定期间申请恢复执行原生效法律文书 。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。
（二）一审判决作出后，和解协议履行完毕，通常不能上诉；未履行或履行不符约定且在上诉期内，可就原一审判决上诉。
（三）一审判决生效后达成和解，一方不履行，另一方不能上诉，可在法定期间申请恢复执行原生效法律文书 。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行 。
4w浏览
婚内协议书离婚时具有法律效力吗
[律师回复] 结论：
婚内协议书在离婚时满足一定条件具有法律效力，部分内容依实际情况判定。
法律解析：
根据法律规定，婚内协议书要想在离婚时有效，需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等。同时，协议内容不能违反法律法规强制性规定，不能损害国家、集体和他人合法权益，也不能违背公序良俗。像限制一方基本人身权利的条款通常无效，而财产分配、债务承担等合理约定，符合条件则有效。至于抚养权等可能随实际情况调整的内容，法院会从孩子利益等多方面综合判定是否适用协议约定。这体现了法律既尊重当事人的约定，又保障各方合法权益。如果大家在婚内协议方面存在疑惑，或者不确定自己签订的协议是否有效，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
婚内协议书在离婚时满足一定条件具有法律效力，部分内容依实际情况判定。
法律解析：
根据法律规定，婚内协议书要想在离婚时有效，需是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等。同时，协议内容不能违反法律法规强制性规定，不能损害国家、集体和他人合法权益，也不能违背公序良俗。像限制一方基本人身权利的条款通常无效，而财产分配、债务承担等合理约定，符合条件则有效。至于抚养权等可能随实际情况调整的内容，法院会从孩子利益等多方面综合判定是否适用协议约定。这体现了法律既尊重当事人的约定，又保障各方合法权益。如果大家在婚内协议方面存在疑惑，或者不确定自己签订的协议是否有效，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
3.7w浏览
土地使用证分户协议怎么写？
土地使用证分户协议应当写明土地的基本情况、参与分户的所有人员信息、分户建议、违约责任等，对于土地使用证分户的具体情况应当由所有人员协商认定后进行合法的处理，具体情况结合实际而定。
10w+浏览
征地拆迁
购房认购协议书有法律效力吗
[律师回复] 法律分析：
1. 性质明确：购房认购协议书是预约合同，是买卖双方为将来订立正式房屋买卖合同所达成的初步协议，体现双方平等、自愿的原则。
2. 内容关键：会明确房屋基本情况、价款、定金等，这为后续正式交易奠定基础，保障双方权益。
3. 违约担责：若一方违反约定，另一方有权追究违约责任，收受定金方违约需双倍返还定金，促使双方遵守约定。
4. 效力限制：存在欺诈、胁迫等可撤销情形时，受损害方有权请求撤销；与正式合同冲突时，以正式合同为准。
提醒：
签订购房认购协议书时要仔细审查条款，避免陷入欺诈等陷阱，若遇复杂情况，可咨询专业人士进一步分析。
1. 性质明确：购房认购协议书是预约合同，是买卖双方为将来订立正式房屋买卖合同所达成的初步协议，体现双方平等、自愿的原则。
2. 内容关键：会明确房屋基本情况、价款、定金等，这为后续正式交易奠定基础，保障双方权益。
3. 违约担责：若一方违反约定，另一方有权追究违约责任，收受定金方违约需双倍返还定金，促使双方遵守约定。
4. 效力限制：存在欺诈、胁迫等可撤销情形时，受损害方有权请求撤销；与正式合同冲突时，以正式合同为准。
提醒：
签订购房认购协议书时要仔细审查条款，避免陷入欺诈等陷阱，若遇复杂情况，可咨询专业人士进一步分析。
4.4w浏览
起诉后法院找不到人会不会立案了
[律师回复] （一）若想起诉，要先确保自身与案件有直接利害关系，明确要告的对象是谁，清晰提出具体的诉求以及相关事实和理由，同时确认案件在法院受理范围内且该法院有管辖权，满足这些条件有助于顺利推动后续流程。
（二）立案后面对法院找不到被告的情况，不必过于担忧，因为法院会采用公告送达的办法。耐心等待公告期结束，就相当于被告收到了相关通知。
（三）后续按程序开庭时，若被告没来，法院依然可以在其缺席的情况下做出判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。
（二）立案后面对法院找不到被告的情况，不必过于担忧，因为法院会采用公告送达的办法。耐心等待公告期结束，就相当于被告收到了相关通知。
（三）后续按程序开庭时，若被告没来，法院依然可以在其缺席的情况下做出判决。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定，起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖 。
4w浏览
婚内财产协议在哪里去做公证
[律师回复] 婚内财产协议公证的办理有明确规定和流程。
1. 办理地点：一般可在住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构进行办理，方便当事人根据自身情况选择合适的机构。
2. 申请环节：双方当事人须共同亲自到公证机构申请，填写申请表。这能确保申请过程真实有效，避免代签等问题。
3. 材料提交：需提交相关证明材料，如身份证件、结婚证、协议文本及财产权利证明等，以证明身份和财产情况。
4. 审查与出具公证书：公证机构会审查协议内容，涉及双方民事行为能力、真实意思表示及合法性等。审查无误后出具公证书。
建议当事人提前了解所需材料，确保准备齐全；如实陈述相关情况，配合公证机构工作，使公证顺利进行。
1. 办理地点：一般可在住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构进行办理，方便当事人根据自身情况选择合适的机构。
2. 申请环节：双方当事人须共同亲自到公证机构申请，填写申请表。这能确保申请过程真实有效，避免代签等问题。
3. 材料提交：需提交相关证明材料，如身份证件、结婚证、协议文本及财产权利证明等，以证明身份和财产情况。
4. 审查与出具公证书：公证机构会审查协议内容，涉及双方民事行为能力、真实意思表示及合法性等。审查无误后出具公证书。
建议当事人提前了解所需材料，确保准备齐全；如实陈述相关情况，配合公证机构工作，使公证顺利进行。
4.7w浏览
土地使用证转让协议怎么写？
根据规定土地使用证转让协议合同范本如下:根据《某经济特区土地管理条例》（以下简称“条例”），某市国土局为一方（以下简称“市国土局”）建设开发有限公司为另一方（以下简称“用地者”）双方达成如下协议，于何时在哪签订本土地使用合同，明确双方的权利和义务。
10w+浏览
征地拆迁欠钱不还叫律师多久可以立案
[律师回复] 立案时间和是否聘请律师没有必然联系。向法院起诉追讨欠款，法院依据起诉条件决定是否立案，符合条件的七日内立案并通知当事人，不符合的七日内裁定不予受理。
为顺利实现追款诉求，可采取以下措施：
1. 明确自身作为原告需与案件有直接利害关系，确定明确的被告，详细梳理具体的诉讼请求、事实及理由，确保案件在法院受理民事诉讼的范围及受诉法院管辖内。
2. 精心准备起诉状，确保内容清晰准确。同时收集能有力证明借贷关系存在的证据，如借条、转账记录等。
3. 准确判断有管辖权的法院，向其提交准备好的材料。提交后密切关注法院审查进度，配合法院工作，若材料存在问题及时按要求补充完善 ，以保障案件顺利立案。
为顺利实现追款诉求，可采取以下措施：
1. 明确自身作为原告需与案件有直接利害关系，确定明确的被告，详细梳理具体的诉讼请求、事实及理由，确保案件在法院受理民事诉讼的范围及受诉法院管辖内。
2. 精心准备起诉状，确保内容清晰准确。同时收集能有力证明借贷关系存在的证据，如借条、转账记录等。
3. 准确判断有管辖权的法院，向其提交准备好的材料。提交后密切关注法院审查进度，配合法院工作，若材料存在问题及时按要求补充完善 ，以保障案件顺利立案。
3.6w浏览
快速解决“债权债务”问题
个人去法院立案需要多久
[律师回复] 法律分析：
（1）当场判定符合起诉条件即当场立案，体现司法效率原则，旨在快速处理清晰明确的起诉情形，保障当事人及时进入诉讼程序。
（2）不能当场判定时接收材料并出具书面凭证，这是对当事人起诉行为的认可与保障，避免因不能当场判定而使起诉材料丢失或不被承认。
（3）7日内作出是否立案决定，给予法院合理审查时间，平衡司法公正与效率。若7日内难以判断则先予立案，防止久拖不立损害当事人权益。
（4）材料齐全规范、案件复杂程度影响立案时间，表明当事人有义务提供完备材料，以助法院快速审查。
提醒：
立案受多种因素影响，务必准备齐全规范材料，避免因材料问题延误立案。
（1）当场判定符合起诉条件即当场立案，体现司法效率原则，旨在快速处理清晰明确的起诉情形，保障当事人及时进入诉讼程序。
（2）不能当场判定时接收材料并出具书面凭证，这是对当事人起诉行为的认可与保障，避免因不能当场判定而使起诉材料丢失或不被承认。
（3）7日内作出是否立案决定，给予法院合理审查时间，平衡司法公正与效率。若7日内难以判断则先予立案，防止久拖不立损害当事人权益。
（4）材料齐全规范、案件复杂程度影响立案时间，表明当事人有义务提供完备材料，以助法院快速审查。
提醒：
立案受多种因素影响，务必准备齐全规范材料，避免因材料问题延误立案。
4.8w浏览
离婚协议公证可以代办吗
[律师回复] 法律分析：
1. 性质决定：离婚协议公证旨在证明民事法律行为等的真实性、合法性。离婚协议关乎当事人重大人身和财产权益，公证需确保是当事人真实意愿体现，所以不能代办。
2. 审查需要：公证过程需审查当事人真实意愿。当事人必须亲自到场表明身份，明确表示签署协议是其真实意思。公证员还会询问协议相关情况，只有当事人亲自参与，才能准确核实，保证公证的严谨性。
3. 程序要求：公证程序有严格规范，对于涉及身份关系和重大权益的离婚协议公证，要求当事人亲自到场是为了保障公证的权威性和公信力。
提醒：
若要进行离婚协议公证，务必双方亲自到场办理，以免因程序问题导致公证无效。
1. 性质决定：离婚协议公证旨在证明民事法律行为等的真实性、合法性。离婚协议关乎当事人重大人身和财产权益，公证需确保是当事人真实意愿体现，所以不能代办。
2. 审查需要：公证过程需审查当事人真实意愿。当事人必须亲自到场表明身份，明确表示签署协议是其真实意思。公证员还会询问协议相关情况，只有当事人亲自参与，才能准确核实，保证公证的严谨性。
3. 程序要求：公证程序有严格规范，对于涉及身份关系和重大权益的离婚协议公证，要求当事人亲自到场是为了保障公证的权威性和公信力。
提醒：
若要进行离婚协议公证，务必双方亲自到场办理，以免因程序问题导致公证无效。
4.8w浏览
被辞退竞业协议还有效吗
[律师回复] 被辞退后竞业协议有可能依然有效，其有效性并非仅由辞退与否决定。
1. 合法订立且有效情形：若竞业协议依法订立，即便员工被辞退，在竞业限制期限内，员工仍受其约束。同时，用人单位需在员工离职后、竞业限制期内按月给予经济补偿，这是法定义务。若用人单位三个月未支付补偿，劳动者可请求解除竞业协议。
2. 法定无效情形：若竞业协议存在违反法律法规强制性规定、用人单位免除自身法定责任、排除劳动者权利等法定无效情况，那么该协议无效，员工被辞退后无需受其约束。
建议劳动者在签订竞业协议时仔细审查条款，若离职后遭遇用人单位未支付补偿等问题，要及时通过合法途径维护自身权益；用人单位也应严格依法履行相关义务。
1. 合法订立且有效情形：若竞业协议依法订立，即便员工被辞退，在竞业限制期限内，员工仍受其约束。同时，用人单位需在员工离职后、竞业限制期内按月给予经济补偿，这是法定义务。若用人单位三个月未支付补偿，劳动者可请求解除竞业协议。
2. 法定无效情形：若竞业协议存在违反法律法规强制性规定、用人单位免除自身法定责任、排除劳动者权利等法定无效情况，那么该协议无效，员工被辞退后无需受其约束。
建议劳动者在签订竞业协议时仔细审查条款，若离职后遭遇用人单位未支付补偿等问题，要及时通过合法途径维护自身权益；用人单位也应严格依法履行相关义务。
3.2w浏览
土地使用证公证协议有法律效力吗？
一切公证行为都产生证据上的效力。具体分析如下：①任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。②依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。
10w+浏览
征地拆迁
家里老人去世了 去世前把土地交由小儿子 并没有书面承诺 分家出去三十年的大儿子有权要求继承土地吗
[律师回复] 农村的口头分家协议有，其他证人的话也有，校里如果没有的话，两个儿子都有继承权，但是这个土地农村一般是按成年男丁来分的，如果大儿子另外分的有土地，小儿子没有的话，那就应该属于小儿子的，如果两个儿子都分得有土地，那么老人的就应该均分
4.8w浏览
想了解，开大车过红绿灯时正常前行，因搭车有盲区，没看到斑马线，行人撞死行人，这样的责任怎么划分？
[律师回复] 你好，我是刘律师。你你所描述的情况，若行人闯红灯，将会承担一部分责任。但并不会免除你的责任，交警队可能判罚55或主次这样的责任。
3.2w浏览
土地使用证的分家协议怎么写？
协议书基本内容应当包括以下几个方面：( 一 ) 立约人的基本情况，在家庭中的辈份称呼;( 二 ) 分家的理由、原因和目的;( 三 ) 分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排;( 四 ) 分割后的财产细目及其所有人姓名;( 五 ) 见证人姓名，见证人不是必须的，可以自愿设立;( 六 ) 立约人、证人签名和手印;( 七 ) 立约的具体时间及执行日期。
10w+浏览
征地拆迁
